8 3 5,- für 3 Zimmer 9 6 qm inkl. NEUE Einbauküche + WELLNESSBAD + BALKON am Dechsendorfer Damm

91054 Erlangen

835,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91054 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
6069642
Anbieter-ID
562
Stand vom
23.11.2020
Brutto­kalt­miete
835,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.10.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1911
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

9 6 m² Wohnfläche + BALKON zum Innenhof + NEUE Einbauküche im Mietpreis enthalten + WELLNESSBAD mit Dusche Wanne + Abstellraum in der Wohnung + Parkett Laminat im Mix + Dachboden mit Wäschetrockenbereich + Lagerkeller + Fahrradparkplätze im Innenhof + direkt am Dechsendorfer Damm mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Fakultäten + SOFORT ndash; frei = 835,- EUR; Die für eine 2er WG ideal geschnittene und sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 96 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die direkt am Dechsendorfer Damm um 1911 errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das MEGA Wohnzimmer, der Küchenbalkon zum Innenhof und das nicht alltägliche Wellnessbad mit Glasdusche Wanne. Fahrradparkplätze befinden sich im Innenhof. Die NEUE Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist selbstverständlich im Mietpreis bereits enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Lagerkeller und Dachbodenanteil sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 8 3 5,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !


Ausstattung

- zentrale Citywohnlage, nur 5 Gehminuten zur Fußgängerzone - direkt am Dechsendorfer Damm - NEUE Einbauküche im Mietpreis enthalten - Wellnessbad mit Glasdusche Eckwanne Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum in der Wohnung - MEGA Wohnzimmer - Parkett Laminat im Mix - energiesparende Kunststoff Fenster - BALKON zum Innenhof - Wäschetrockenbereich im Dachgeschoss - Lagerfläche im Dachboden - Lagerkeller - Fahrradparkplätze im Innenhof - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Zentrale Lage im Herzen von Erlangen. 5 Gehminuten zur Fußgängerzone; Infrastruktur fußläufig erreichbar, Schule in der Nähe; Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Zentral - hell - hoher Freizeitwert - gute Verkehrsanbindung (A73) und der Stadtbusverkehr; Die SOFORT freie Wohnung mit NEUER Einbauküche liegt im nordwestlichen Teil des Erlanger Stadtgebiets. Nicht zu vergessen, dass angrenzende Erholungsgebiet Wiesengrund.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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