7. 6 3 7 qm erschlossener BAUGRUND mit Abrisshaus in gewachsener Wohnlage

96135 Stegaurach

449.900,00 €
Kaufpreis
7.637 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96135 Stegaurach
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
7.637 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
5088258
Anbieter-ID
251
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
449.900,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Massivbauweise
Rolladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Parkmöglichkeiten insgesamt
10.00

7.637 qm ortsüblich erschlossener BAUGRUND mit Abbruchhaus in gewachsener Innerortswohnlage mit guter Anbindung nach Bamberg + ideal für Reihen- Doppel- oder Einfamilienhaus zu bebauen geeignet + SOFORT Bebauung möglich + ohne Bauzwang = 449.900,- EUR; Das SOFORT bebaubare Grundstück mit Abbruchgebäude würden sich gut zur Bebauung mit Reihen- Doppel- oder Einfamilienhaus eignen. Das Baufenster und die Lage des Grundstücks können Sie gerne über unsere Geschäftsstelle erfragen. Lassen Sie sich dieses ortsüblich erschlossene Baugrundstück für 58,90 Euro pro Quadratmeter nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- in gewachsener Innerortslage umgeben von viel Grün - gute Verkehrsanbindung nach Bamberg - ortsüblich voll erschlossen - kein Bauzwang - mit Bestandsgebäude zum Abbruch - S O F O R T ndash; verfügbar - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Gemeinde Oberaurach wurde aus 8 ehemals selbstständigen Gemeinden mit insgesamt 4000 Einwohnern gebildet. Das Gemeindegebiet umfasst den nördlichen Teil des Naturparks Steigerwald und ist etwa zur Hälfte von Mischwald bewachsen. 5 der 8 Gemeindeteile liegen am Oberlauf der Aurach. Unser Gemeindebild wird auch durch die zahlreichen Fischweiher und durch den Reichtum an stattlichen Laub- und Mischwäldern geprägt. Obwohl abseits der großen Hauptverkehrsadern gelegen, ist die Gemeinde verkehrsmäßig gut erschlossen. Die Städte Schweinfurt und Bamberg sind über gut ausgebaute Straßen und über die Maintalautobahn (A 70) schnell zu erreichen. Die Haupterwerbsquellen sind heute: Die holzverarbeitende Industrie, Steinmetzbetriebe, Handwerksbetriebe, z.T. noch die Landwirtschaft sowie der Fremdenverkehr. Der Gemeinde ist es gelungen im Jahr 2000 einen größeren Industriebetrieb, der Meßwandler herstellt, anzusiedeln. In diesem Betrieb finden mittlerweile allein etwa 120 Arbeitnehmer Lohn und Brot. Unsere Gastronomie hält für jeden etwas bereit, vom einfachen Dorfwirtshaus über die Brauereigaststätte oder die Weinstube bis zum Restaurant mit gehobener Küche. Die Übernachtungsmöglichkeiten reichen vom komfortablen Hotel über den gemütlichen Gasthof bis zur gut ausgestatteten Ferienwohnung und zur Privatpension mit Familienanschluss. Die junge Gemeinde Oberaurach hat seit ihrem Bestehen hohe Investitionen für die Verbesserung der Infrastruktur getätigt. Über 100 km gutausgebaute und beschilderte Wander- und Radwege sowie im Winter ein Schlepplift für die alpinen Skifahrer bieten Gewähr für einen abwechslungsreichen Aufenthalt im Freien. Sporttreibende finden ein reiches Betätigungsfeld. z.B. im und am Oberaurach-Zentrum (Sporthalle, Kegelbahnen, Sauna, Tennis, Sommer- und Wintereisstockbahn), beim Reiten auf der Reitanlage des Reit- und Fahrvereins oder beim Angeln in der Aurach. Das Oberaurach-Zentrum dient nicht nur sportlichen Zwecken, sondern ist auch Schauplatz vieler kultureller Veranstaltungen. Das Umweltbildungszentrum im Gemeindeteil Oberschleichach führt während des ganzen Jahres Veranstaltungen in den Bereichen Umwelt und Gesundheit durch, darunter Vogelstimmen- und Heilkräuterwanderungen, sowie Exkursionen zu den Lebensräumen Teich, Bach oder Wald.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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