7 4 0,- für 3 Zimmer 7 4 m² + herrlichen SONNEN- BALKON inkl. EINBAUKÜCHE + hochwertige Ausstattung

91058 Erlangen

740,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91058 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
5845841
Anbieter-ID
494
Stand vom
18.08.2020
Brutto­kalt­miete
740,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.03.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

7 4 m² Wohnfläche + herrlichen SONNEN- BALKON + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + Wäscheraum + viel Licht + allgemein gehobene Objektausstattung + Grünanlage zur Nutzung = 740,- EUR zzgl. TIEFGARAGE in Erlagen - TENNENLOHE; Die sonnige und gehoben ausgestattete 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 74 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die 1979 in BESTLAGE von Erlangen - Tennenlohe errichtet wurde. Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem mediterranen Badezimmer mit separaten Gäste WC im gleichen Stil. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt. Die sehr gepflegte Markeneinbauküche von Nolte ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein ordentlicher Lager- Wäsche- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnung mit Hausreinigung natürlich selbstverständlich. Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`S !


Ausstattung

- herrlicher SONNEN- BALKON - Grünanlage zur Nutzung - ruhige gesuchte Wohnlage in ER - Tennenlohe - gepflegte EINBAUKÜCHE von Nolte inklusive - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - mediterranes Bad - separates Gäste WC - ordentlicher Lagerkeller zur Wohnung - Wäsche- und Trockenraum - TIEFGARAGE zur Wohnung - Kabel TV inklusive - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

91058 Erlangen - TENNENLOHE - gute Anbindung nach Nürnberg/Fürth und Erlangen - ruhige Wohnlage - Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs vor Ort - Entfernung zum Flughafen 5 km Tennenlohe ist ein sehr beliebter, gehobener Wohnort mit vollständiger Infrastruktur und Stadtbusanbindung. Es ist Standort zahlreicher High-Tech-Unternehmen und liegt ideal im Mittelpunkt des Städtedreiecks. Tennelohe verfügt über einen unmittelbaren Anschluss an das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen. Die Doppelhaushälfte liegt jedoch weit abseits jeglicher Geräusche der Autobahn am Ende einer Stichstraße / Spielstraße mit Wendekreis. - 1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle (2 Stadtbuslinien, eine davon fährt auch nach Nürnberg) - Direktverbindung zum Gymnasium in Bruck (ca. 8 Min.) - Radweg nach Erlangen (ca. 20 Min. bis Zentrum) und Nürnberg


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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