7 3 0,- für 6 1 qm NEUBAU-ERSTBEZUG Terrassenwohnung inkl. EINBAUKÜCHE in Bubenreuth + KfZ Platz

91088 Bubenreuth

730,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91088 Bubenreuth
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
6095228
Anbieter-ID
609
Stand vom
24.01.2021
Brutto­kalt­miete
730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
ALTERNATIV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

6 1 m² Wohnfläche im Neubau-Erstbezug + wettergeschützte Terrasse + viel Licht + offener Grundriss + Einbauküche im Mietpreis enthalten + behagliche Fußbodenheizung + wertvolles Parkett + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Abstellraum in der Wohnung mit WaMa-Anschluss + Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive + Lagerkeller + Fahrradraum + SOFORT ndash; frei = 7 3 0,- EUR zzgl. KfZ Freiplatz; Die SOFORT freie und hochwertig modern ausgestattete 2 Zimmer Wohnung hat geräumige 61 m² Wohnfläche und liegt im barrierefreien Erdgeschoss einer Neubauwohnanlage die 2020 gleich nördlich hinter Erlangen im beschaulichen Bubenreuth errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit angrenzender und teils wettergeschützten Terrasse sowie die im Mietpreis bereits enthaltene Einbauküche. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen Parkett und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Dieser Wohnung ist ein KfZ Freiplatz direkt am Haus zugeordnet. Ein praktischer Abstellraum mit WaMa-Anschluss und bereits vorhandener neuer Waschmaschine die gegen 300,- Euro Ablöse in der Wohnung bleiben kann sowie ein geräumiger Lager,- und Fahrradraum im Keller sind bei dieser SOFORT freien Wohnung mit Hausmeister Service natürlich auch selbstverständlich. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !


Ausstattung

- NEUBAU / ERSTBEZUG - teils offene Küche zum Wohnbereich - Einbauküche im Mietpreis inklusive - behagliche Fußbodenheizung - wertvolles Parkett - wettergeschützte Terrasse - Abstellraum mit WaMa-Anschluss - Waschmaschine auf Wunsch für 300,- Ablöse - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - dekorative Plisseerollos im Wohn- und Schlafzimmer - Wohnraumlüftung - geräumiger Lagerkeller zur Wohnung - Fahrradraum - modernste Heiztechnik mit zentraler Wasserenthärtungsanlage - KfZ Stellplatz für 40,- zur Wohnung - Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Die Neubauwohnung befindet sich gleich nördlich hinter Erlangen in Bubenreuth. Das gepflegte Umfeld bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität. In kürzester Zeit ist das Erlanger Stadtzentrum zu erreichen. Im begehrten Wohnort Bubenreuth finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein neues Einkaufszentrum, Kindergarten und Grundschule sowie gute Busverbindungen. Bubenreuth ist ein Vorort von Erlangen mit ländlichen Charakter, jedoch kurzer Verbindung zur Altstadt Erlangens.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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