640.000,- für neuwertiges 114 qm REIHENHAUS mit STUDIO zur DACHTERRASSE inkl. EINBAUKÜCHE + KfZPlatz

90439 Nürnberg

640.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig FREI nach Absprache
Online-ID
6184752
Anbieter-ID
654
Stand vom
17.03.2021
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

114 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen + Süd-West-Terrasse am Wohnzimmer + Dachterrasse am Studiozimmer mit Galerie + Hauptbad mit Dusche Wanne + Duschbad im DG + Gäste WC + Hobbyraum im Keller + wertvolles Granit im gesamten Wohnbereich + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + KfZ Stellplatz vor dem Haus + kurzfristig FREI nach Absprache = 640.000,- EUR; Das für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene und neuwertig gepflegte Reihenhaus hat moderne 5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 114 m² und wurde im Jahr 2012 in gesuchter Wohnlage von Nürnberg im Stadtteil Sankt Leonhard auf 160 m² Grund errichtet. Highlights sind sicherlich das geräumige Wohn- Esszimmer mit angrenzender Süd-West-Terrasse sowie die Dachterrasse am Studiozimmer mit Galerie. Das neuwertige Reihenhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit pflegeleichten Granit im gesamten Wohnbereich, einem Familienbad im 1. OG mit Wanne Dusche, einem Duschbad im DG und separaten Gäste WC im Erdgeschoss. Direkt auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein KfZ Freiplatz. Die neuwertige und im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein ca. 13 m² Raum im Keller könnte als Hobbyraum genutzt werden. Die übliche Lager,- und Hauswirtschaftsraum im Keller sind bei diesem Reihenhaus natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage im Stadtteil Sankt Leonhard - neuwertig gepflegtes Gesamtobjekt - familienfreundliche Raumverteilung auf 3 Etagen - hochwertiges Granit im gesamten Wohnbereich - KfZ Stellplatz vor dem Haus - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - separates Gäste WC im Erdgeschoss - Familienbad mit Dusche Wanne im 1. Obergeschoss - Duschbad mit WC im 2. Obergeschoss - Studiozimmer mit Galerie - Dachterrasse - Süd-West-Terrasse am Wohnzimmer - Hobbyraum im Keller - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum im Haus - kurzfristig FREI nach Absprache - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Das neuwertige Reihenhaus liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage im Stadtteil St. Leonhard. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein großes SB-Warenhaus mit einem breiten Sortiment an Nahrungs- und Genussmitteln befindet sich nur 500 m entfernt. Nürnberg ist mit ca. 500.000 Einwohnern wirtschaftliches Zentrum Mittelfrankens und zweitgrößte Stadt Bayerns. Mit der Ernennung zur Metropolregion befindet sich die Stadt im Kreis der besten europäischen Wirtschaftsregionen. Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Leonhard, der südwestlich des Nürnberger Stadtzentrums liegt. Die Stadt Nürnberg hat ein gut ausgebautes Netz an U-und SBahnen. Nürnberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebote, wie Theater, Oper, Tiergarten, Sportstadium. Als ehemalige Kaiserstadt ist Nürnberg eine Stadt mit hohen touristischen Wert und internationalem Flair. Im Umland sind die Naherholungsgebiete -Fränkische Schweiz- und -Fränkisches Seenland- leicht erreichbar. Weltbekannt ist Nürnberg durch seinen jährlichen Christkindlesmarkt.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 654 - vielen Dank!