6 9 9. 0 0 0,- für 3 Familienhaus mit Spielgarten und Dachterrasse in ruhiger Wohnlage von Altenfurt

90475 Nürnberg

699.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
301 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90475 Nürnberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
628 m2
Wohnfläche
301 m2
Vermietbare Fläche
301 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
5592789
Anbieter-ID
463
Stand vom
28.06.2020
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Wohneinheiten
3.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.01.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

3 0 1 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten mit Terrasse am EG und Dachterrasse mit Grillkamin am OG + Spielgarten mit Remise + 2 KfZ Plätze vor dem Haus + Garage mit davorliegenden KfZ Freiplatz + behaglichen KACHELOFEN im EG + wohntaugliches Souterrain / Hobbyraum + Ausbaureserve im Spitzboden ab SOFORT für 699.000,- EUR; Das für Anleger wie auch für Familien mit Platzbedarf SOFORT verfügbare 3 Familienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, abseits vom Verkehrslärm, auf 628 qm Grund im Nürnberger Stadtteil Altenfurt. Highlights ist sicherlich die geräumige Maisonettenwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Dachterrasse und Grillkamin. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einem behaglichen Kachelofen und angrenzender Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Spielgarten mit Remise. Direkt am Haus befindet sich eine übergroße Garage mit davorliegenden KfZ Freiplatz und 2 weitere KfZ Stellplätze. Der Souterrainbereich ist wohntauglich ausgebaut und ist über eine zusätzliche Freitreppe zu erreichen. Die üblichen Kellerräume sind bei diesem Objekt natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in Nürnberg ndash; Altenfurt - pflegeleicht angelegter Garten mit Remise - Terrasse an der Erdgeschosswohnung - Dachterrasse an der Wohnung im Obergeschoss mit Grillkamin - behaglicher Kachelofen im EG Wohnzimmer - 2 KfZ Freiplätze am Grund - übergroße Garage mit davorliegenden KfZ Freiplatz - wohntaugliches Souterrain / Hobbyraum - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt liegt ca. 5 km südöstlich des Stadtzentrums, gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und das Verkehrsnetz und das allgemeine Verkehrsnetz. Mit der S-Bahn gelangt man innerhalb 15 - 20 min zum Nürnberger Hauptbahnhof, direkt an der Innenstadt, mit dem Bus innerhalb von 8 Minuten zur U-Bahn. Von dort sind es Minuten bis in die Nürnberger Innenstadt. Es existiert sogar eine eigens für die Schüler des Neuen Gymnasiums Nürnbergs und des Martin-Behaim-Gymnasiums Nürnberg eingerichtete Bus-Linie zur optimalen Schulanbindung. Die direkte Nähe zur Autobahn A6 und A9 macht Altenfurt für alle Berufspendler zu einem einzigartigen Wohnsitz ! Die Bundesstrasse 4 führt auf direkten Weg ins Nürnberger Zentrum !


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Harandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 463 - vielen Dank!