6 9 5. 0 0 0,- für luxuriöse 2 0 0 qm Unternehmervilla auf parkähnlichen Grund in BESTLAGE

95447 Bayreuth

695.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95447 Bayreuth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5310440
Anbieter-ID
342
Stand vom
30.01.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,33% vom Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
8.00

2 0 0 qm luxuriöse Unternehmervilla auf 2.000 qm parkähnlichen Grund + herrliche Sonnen- Terrasse mit elektr. Markise + wettergeschützte Pavillonterrasse mit Grillkamin am Haus + Doppelgarage am Haus + panoramaverglaster Wohnbereich + Schreinerküche inklusive + Masterbad mit Whirlpoolwanne Dusche + Gästeduschbad im EG + beeindruckendes Foyer mit Galerie + SOFORT ndash; frei = 695.000,- EUR; Diese luxuriös ausgestattete Unternehmervilla hat zirka 200 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1964 auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Bayreuth errichtet. Im Jahr 1989/1990 wurde das gesamte Obergeschoss inklusive neuer Dachdämmung saniert. Highlights sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender Sonnen- Terrasse zum parkähnlich angelegten Garten sowie auch der am Haus angebaute Pavillon mit Grillkamin. Die Villa besticht auch durch ihre nicht alltägliche und luxuriöse Gesamtausstattung aus den späten 80er Jahren, einem geräumigen Masterbad im Obergeschoss, das mit einer Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC eingerichtet ist sowie einem Duschbad mit WC im Erdgeschoss. Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit KfZ Freiplätzen. Die massive Schreinerküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und ein Bügelzimmer im Obergeschoss runden das Gesamtangebot ab. Eine NEUE Gas-Brennwertheizung wird zur Objektübergabe noch installiert. Lagerräume befinden sich im Keller. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- absolut gesuchte Wohnlage im grünen Umfeld - parkähnlich angelegter Garten - herrliche Sonnen- Terrasse mit elektrischer Markise - wettergeschützte Pavillonterrasse mit Grillkamin am Haus - Doppelgarage am Haus - KfZ Freiplätze am Grund - energiesparende Kunststoff- und Alufenster aus 1989 - das gesamte Obergeschoss wurde in 1989 saniert - luxuriöse Gesamtausstattung - beeindruckendes Foyer mit Galerie - Masterbad mit Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Gästeduschbad im Erdgeschoss - hochwertige Schreinereinbauküche im Kaufpreis enthalten - panoramaverglastes Wohnzimmer - Parkett im Wohnbereich - Schwimmbadanschlüsse sind vorbereitet - NEUE Brennwertgasheizung zur Übergabe - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Unternehmervilla befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bayreuth und ist wegen der verkehrsgünstigen Lage zum Stadtkern besonders attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und bekannt durch die Richard-Wagner-Festspiele sowie die renommierte Universität ist Bayreuth mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum, mit Sitz der Regierung von Oberfranken und 70 öffentlichen und halböffentlichen Institutionen bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft eine optimale Infrastruktur. Als moderne Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt und Dienstleistungszentrum der Region Oberfranken besitzt sie eine ausgewogene Industriekultur und ist auf dem besten Wege zum High-Tech-Zentrum zu werden. Mit einem breit gefächerten Schul- und Bildungsangebot sowie der Hochschule bietet Bayreuth Weiterbildungseinrichtungen aller Art. Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt Bayreuth kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau sowie eine Fülle von Freizeitangeboten, vom Golfplatz in der Nähe der Eremitage über Schwimmbäder bis zum Eisstadion und der Oberfrankenhalle. Auch die Naturschönheiten des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz sind von Bayreuth aus sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die A 9 und die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angebunden. Die Stadt verfügt zudem über einen Intercityanschluss, der internationale Flughafen Nürnberg ist mit dem Kfz in ca. 45 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,33 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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