6 9 0. 0 0 0,- für 2 5 9 qm Mehrgenerationenhaus + Wintergarten + Kachelofen + Spielgarten + Garage

91438 Bad Windsheim

690.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91438 Bad Windsheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
593 m2
Wohnfläche
259 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2005
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5219297
Anbieter-ID
314
Stand vom
17.12.2019
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
5.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

2 5 9 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Zimmer 73 qm im taghellen Souterrain + 94 qm mit Wintergarten und Sonnen- Terrasse im Erdgeschoss und 92 qm mit 2 Balkone im Obergeschoss + behaglicher Kachelofen Heizkaminofen + Solaranbindung + 3 x Küche + 5 x Bäder + Garage Carport plus 2 KfZ Freiplätze = 690.000,- EUR; Das für Großfamilien mit Platzbedarf ideal geplante Wohnhaus hat insgesamt zika 259 qm Wohnfläche die sich auf 3 abgetrennte Wohneinheiten wie folgt verteilen: - im taghellen 73 qm Souterrain befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - im 94 qm Erdgeschoss eine 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse - im 92 qm Obergeschoss eine 4 Zimmer Wohnung mit 2 Sonnen- Balkon und Ausbaureserve im Spitzboden über der Garage Das neuwertig gepflegte Objekt besticht auch durch seine insgesamt 5 Bäder, 3 davon sind mit Dusche Wanne ausgelegt worden und 2 als Duschbad mit WC eingerichtet. Direkt am Haus befindet sich ein massives Carport mit Garage und Satteldach. Alle drei Küchen sind komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Lagerräume im Keller sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet - familienfreundliches Wohnumfeld - pflegeleicht angelegter Spielgarten - Garage und Carport am Haus - 2 KfZ Freiplätze vor der Garage / Carport - herrliche Sonnen Terrassen am Erdgeschoss - Wintergarten am Erdgeschoss aus dem Jahr 2009 - 2 Sonnen- Balkone am Obergeschoss - behaglicher Kachelofen im Erdgeschoss - Heizkaminofen im Souterrain - alle 3 Küchen im Kaufpreis enthalten - insgesamt 5 Bäder im Haus davon 3 Bäder mit Wanne Dusche - und 2 Duschbäder mit WC und Urinal - energiesparende Gas-Zentralheizung mit Solaranbindung - Ausbaureserve über dem Satteldach der Garage / Carport - Garage mit elektrischen Torantrieb - Gartengewächshaus - 16 Kubikmeter Regenwasserzisterne - Hobbyraum im Keller - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet mit viel grün und doch sehr zentrumsnah macht dieses Haus zu einer äußerst interessanten Gelegenheit. Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bad Windsheim liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist weiterhin gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebiet Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gula Mustafoeva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 314 - vielen Dank!