6 8 qm PENTHOUSE mit 2 2 qm DACHTERRASSE + offenen Grundriss + Aufzug- LIFT + GARAGE am Weißen Stein

90579 Langenzenn

214.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90579 Langenzenn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4804925
Anbieter-ID
122
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
214.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
113,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
59.94 kWh/m2a
Gültig bis
12.07.2012
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 16.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

6 8 qm offen geplantes Wohnen + 2 2 qm herrliche DACH- TERRASSE + viel Licht + Einbauküche inklusive + Vinyl in Parkettoptik + Fußbodenheizung + Dusche Wanne im Bad + Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Stellplatz in der Wohnung + Aufzug ndash; LIFT + SOFORT ndash; frei = 214.000,- EUR zzgl. GARAGE; Die SOFORT freie und neuwertige 2 Zimmer PENTHOUSE- Wohnung hat lichtdurchflutete 6 8 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer kleinen Komfortwohnanlage die erst 2012 in gesuchter Wohnlage von Langenzenn bdquo;Am Weißen Steinldquo; errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener komplett eingerichteter Küche und angrenzender herrlicher 22 qm DACHTERRASSE. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung und trendigen Vinyl in Parkettoptik im gesamten Wohnbereich sowie einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC eingerichtet ist. Dieser Penthousewohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, Stellplätze vor dem Objekt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auch direkt in der Wohnung. Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Penthousewohnung natürlich selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- TOP Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er Zone - große 22 qm Sonnen- Terrasse - lichtdurchfluteter Wohnbereich - offene Küche zum Wohnbereich im Kaufpreis enthalten - barrierefrei mit dem Aufzug ndash; Lift ins 3. Obergeschoss - behagliche Fußbodenheizung - trendiges Vinyl in Parkettoptik - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Wanne - Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss in der Wohnung - Wäschekeller - Lagerkeller - Fahrradraum - Einzelgarage zur Wohnung - Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive - Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung - S O F O R T ndash; f r ei - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Wohnen am Weißen Stein Die Penthouse- Terrassenwohnung befindet sich im Süden von Langenzenn, in einer wenig befahrbaren Tempo-30-Zone. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem PKW über die Südwesttangente in nur wenigen Fahrminuten Fürth und Nürnberg. Der Langenzenner Bürgerbus (BüBla) fährt viermal täglich in fußläufiger Entfernung vom Objekt entfernt in die Stadtmitte und zum Bahnhof. Vom Bahnhof Langenzenn nach Fürth sind es circa 20 Minuten Fahrzeit. Langenzenn selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Stadtbücherei, Hallenbad sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vorhanden. Ein Bäcker und ein Schreibwarengeschäft befinden sin in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Felicitas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 122 - vielen Dank!