6 7 0. 0 0 0,- für hochwertiges 2 7 0 qm Einfamilienhaus + Nebengebäude am Ortsrand mit Weitblick

96182 Reckendorf

670.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96182 Reckendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5141213
Anbieter-ID
210
Stand vom
17.08.2019
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.02.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Barrierefreie - offene Bauweise, klare Linien, viel Freiraum, viel Licht und ein Wohnkomfort für höchste Ansprüche vereinen beste Lebensqualität und Stil. Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an oberster Stelle. Dieses Anwesen überzeugt durch seine offene Bauweise, Transparenz, Großzügigkeit und ein schnörkelloses Konzept bis ins kleinste Detail. Außerordentlicher Wohnkomfort auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 270 m² und ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit in ihrer Funktionalität klar definierten und abgegrenzten Wohn- und Schlafbereichen. Vom Zentrum des Hauses, dem großzügigen Ess- Wohnbereich mit Heizkamin und der Küche gelangen Sie auf die eindrucksvolle, uneinsehbare Sonnenterrasse mit wunderschönem Weitblick. Der Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre, Platz zum Spielen für die Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

Erdgeschoss: bull; Großzügiger Wohn/Essbereich und Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse * Einbauküche mit Samsung Kühlschrank und Eisbereiter bull; Designheizkaminofen im Wohn- und Speisebereich von Austro Flamm bull; Fußbodenheizung bull; Speisekammer bull; Gäste-WC * barrierefrei Obergeschoss: bull; Elternschlaftrakt mit Ankleide bull; 2 Kinderzimmer bull;. Bad Kellergeschoss: bull; Einliegerwohnung mit separaten Eingang und Zufahrt * Küche bull; 1 Bad bull; Heizraum * Vorbereitung für Solarthermie bull; Abstellraum Dachgeschoss: bull;. ausgebauter Spitzboden * Biberschwanzeindeckung * mit 3 Gauben * Dacherweiterung auf der Terrasse möglich * Dachsanierung in 2019 mit Tausch aller Firstbänder Außenanlagen: bull; Grundstück mit einer Größe von ca. 700 m² bull; hochwertiges Nebengebäude mit Whirlpool bull; 2 geschützte Terrassen bull; Großzügige und geflieste Doppelgarage mit Fenster * Abstellmöglichkeiten und wärmegedämmtes Garagentor bull; Außenstellplätze * Erweiterung des Hauseingangs im vorderen Bereich als Windfang möglich Bauwerk: bull; 36er Perlit Ziegelstein inklusive Dämmmörtel * hochwertige 2fach verglaste Holzfenster - Klimaplus vom Schreiner * Filigranbetondecken * Rolladen als Sichtschutz im gesamten Haus * Zisterne für Toilettenspülung ist vorbereitet * doppelter Kaminzug für z.B. Öl und Festbrennstoff * SOFORT bezugsfertig * Mobiliar könnte teilweise übernommen werden * B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Sehr ruhige Ortsrandlage mit Weitblick ! Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrten Wohnlagen bei Bamberg. Dieses moderne Anwesen befindet sich in einem gewachsenem Neubaugebiet. Der Bahnhof ist fussläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Züge in Richtung Bamberg und Ebern verkehren im 60 Minutentakt. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ortskern. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Mittagsbetreuung sind in unmittelbarer Nähe. Mittelschule und Gymnasium in Ebern und Bamberg. Die Gemeinde Reckendorf liegt verkehrsgünstig an der A 73. Bamberg liegt ca. 12 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auch im Ort.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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