6 5 qm GARTEN Wohnung + herrlicher SONNEN- TERRASSE + TIEFGARAGE zwischen Erlangen und Nürnberg

91058 Erlangen

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91058 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5372607
Anbieter-ID
376
Stand vom
12.03.2020
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.11.2029
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

6 5 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- TERRASSE + eigener GARTEN zur Wohnung + viel Licht + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + Abstellraum in der Wohnung + Lager,- Wäschetrocken,- Fahrradraum + SOFORT ndash; frei in gesuchter Wohnlage zwischern Nürnberg Erlangen = 269.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die sonnige und moderne 2 Zimmer Gartenwohnung hat gut geschnittene 6 5 qm Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage die im Jahr 1992 zwischen Nürnberg Erlangen errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE und kleinen eigenen GARTEN. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis schon enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Lagerkeller garantieren ausreichend Stellfläche. Ein Wäschetrocken,- und Fahrradkeller sind bei dieser Komfortwohnung mit Hausmeister Service natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrliche SONNEN- TERRASSE - GARTEN-Anteil zur Wohnung - viel Licht im gesamten Wohnbereich - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit - Abstellraum in der Wohnung - LAMINAT - perfekte Raumverteilung auf 65 qm - Wäschetrockenraum - Fahrradraum - geräumiger Lagerkeller - Tiefgarage zur Wohnung - tolle Wohnlage zwischen Nürnberg und Erlangen - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

In begehrter Wohnlage zwischen Nürnberg - Fürth und Erlangen in Großgründlach. Sehr ruhige Lage im Städte-Dreieck im nördlichsten Stadtteil von Nürnberg in einem reinen Wohngebiet. Alle erforderlichen Einrichtungen für das tägliche Leben sind in Großgründlach vorhanden:?Lebensmittelmärkte, Fleischer, Bäcker, Banken, Ärzte, Kindergarten, Kirchen, Vereine, etc. Nach Nürnberg Stadtgrenze fahren regelmäßige Busse, ebenso nach Fürth oder ins Zentrum von Erlangen.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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