6 5 0. 0 0 0,- für 1 5 0 qm freistehendes EINFAMILIENHAUS mit offenen Grundriss ab SOFORT frei

91090 Effeltrich

650.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91090 Effeltrich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
499 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5325837
Anbieter-ID
361
Stand vom
20.02.2020
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.04.2025
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

1 5 0 m² lichtdurchflutete Wohnfläche + herrliche 60 m² SONNEN- TERRASSE BALKON + wertvoller Spielgarten + dekoratives Foyer mit GALERIE + Tageslicht im Souterrain + große Küche + KAMIN Ofen Grillkamin + tolles Bad = 6 5 0. 0 0 0,- EUR; Das gut ausgestattete und in massiver Bauweise - zeitlos modern entstandene Architektenhaus hat 5 Zimmer, verteilt auf ca. 150 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und wurde in BESTER Wohnlage im Jahr 1995 errichtet. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete ca. 40 m² Wohn- Eßzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und angrenzender herrlichen ca. 50 m² großen SONNEN- TERRASSE mit Blick in den wertvoll angelegten Garten auf 499 m² Grund. Das freistehende HAUS besticht auch durch seine helle und offene Bauweise, einen hochwertigen Tageslichtbad, dass zeitgemäß mit bodentiefer Wanne, Glasdusche, Bidet, großzügigen Waschtisch, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung mehr als ausreichend ausgestattet wurde. Dem Haus angegliedert sind zwei Garagen mit aufgesetzten Satteldach, dieses ist als STUDIO Zimmer ausgebaut und vom Schlafzimmer aus zu betreten. Die große Küche mit eigenen Terrassenzugang ist durch perfekt angeordnete Fensterflächen sehr hell. Ein ca. 15 m² vollwertiger Raum im taghellen Souterrain könnte als Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Trocken- Wäsche- Heizung- Party- und Fitnessraum mit SAUNA Anschluss sind bei diesem Objekt natürlich selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 650.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Der Weg lohnt sich, für dieses schöne Zuhause einige Kilometer mehr zu fahren. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- BESTE Wohnlage - pflegeleicht angelegter GARTEN auf 4 9 9 m² Grund - herrliche SONNEN- TERRASSE BALKON im OG - toller Grillkamin auf der ca. 50 m² Terrasse - zwei Garagen mit elektrischen Torantrieb - dekoratives Foyer mit GALERIE - familienfreundliche Raumverteilung - lichtdurchflutetes Wohnen - große Küche mit extra Terrassenzugang - hochwertiges Bad mit Dusche Wanne Bidet Fußbodenheizung - SAUNA Anschluss im Keller - viel Licht im Souterrain - KAMIN Ofen im Wohnbereich - elektrische Markisen - digitale SAT Anlage inklusive - STUDIO Zimmer über den beiden Garagen - allgemein gehobene Wohnqualität - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Wohnlage ! Da Sie hier in einer Anwohnerstraße wohnen, können Ihre Kinder sicher vorm Haus spielen ! Kindergarten sowie eine Teilhauptschule (Klassen 1 - 6) sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vorort oder in Baiersdorf (Fahrtzeit ca. 5 Minuten). Post, Arzt, Zahnarzt, Bücherei finden Sie direkt vor Ort. Es besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen und Forchheim. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Forchheim. Nach Erlangen sind es ca. 15 Minuten und in Nürnberg sind Sie in etwa 30 Minuten.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 361 - vielen Dank!