6 4 9. 0 0 0,- für 2 6 9 qm Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in BESTLAGE am Kellerberg ab SOFORT

91301 Forchheim

649.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
269 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91301 Forchheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
993 m2
Wohnfläche
269 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1979
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5120219
Anbieter-ID
276
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

2 0 5 qm Hauptwohnfläche plus 6 4 qm Einliegerbereich im taghellen Souterrain ideal zum bdquo;Wohnen der Generationenldquo; oder zum bdquo;Wohnen Arbeitenldquo; + offener Kamin im Wohnzimmer + Grillkamin auf der Terrasse + 3 Bäder + Gäste WC + STUDIO im Dachgeschoss mit Ausbaureserve + durchdachtes Raumkonzept + Doppelgarage + 2-3 KfZ Freiplätze + SOFORT ndash; frei = 649.000,- EUR; Das durchdacht geplante und SOFORT freie Einfamilienhaus mit Einliegerbereich im taghellen Souterrain wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise auf 993 qm Grund, in einer der BESTEN Wohnlagen von Forchheim, am Kellerberg errichtet. Highlights sind sicherlich das großzügige Wohn- Eßzimmer mit offen Kamin und angrenzender SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten. Das geräumige Generationenhaus besticht auch durch seine 3 Bäder, Ankleide am Schlafzimmer sowie einer behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss. Dem Haus angegliedert ist eine Doppelgarage mit direkten Hauszugang und auch zwei bis drei PKW´s finden Platz vor der Garage. Das zirka 64 qm taghelle Souterrain würde sich auch gut für eine gewerbliche Nutzung z.B. als Büro oder Praxis eignen. Die üblichen Lagerräume im Keller sind bei diesem SOFORT freien Objekt natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT mit seinen vielen Möglichkeiten nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- in TOP Wohnlage von Forchheim bdquo;Am Kellerbergldquo; - pflegeleicht eingewachsener Garten - Doppelgarage am Haus - 2 bis 3 KfZ Freiplätze vor der Garage - Gartenhäuschen - 205 qm Hauptwohnbereich plus 64 qm Einliegerwohnung - wettergeschützte Terrasse am Wohn- Esszimmer mit Grillkamin - Balkonloggia am Masterschlafzimmer - Dachloggia am Kinderzimmer - Terrasse am Souterrainwohnbereich - Masterbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC - separates Gäste WC im Erdgeschoss - Kinderbad im Obergeschoss - vollwertiges Wannenbad mit WC im Souterrain - großes zum Ausbau vorbereitetes Studiozimmer im Dachgeschoss - behaglicher offener Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bädern - durchdachte Raumverteilung mit Ausbaureserve - zeitlos und werthaltiger Marmorbodenbelag im Wohnbereich - Wohnen der Generationen möglich - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

In sehr ansprechender Wohnlage von Forchheim in einer ruhigen Wohngegend am Kellerberg. Das Stadtzentrum von Forchheim ist auch schnell erreicht. Spazier- und Radwege befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Forchheims ist bequem und einfach zu Fuß erreichbar. Die nächste Auffahrt der A 73 ist nur wenige Minuten Autominuten entfernt. Sehr schnell ist man in Bamberg oder in Erlangen - Fürth und Nürnberg.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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