6 2 5. 0 0 0,- für 2 6 5 qm ZWEI- bis DREI- Familienhaus mit luxuriöser und neuwertiger Ausstattung

625.000,00 € Kauf
11 Zimmer
265 m2
91301 Forchheim

Objektdaten

Adresse
91301 Forchheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
436 m2
Wohnfläche
265 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4148769
Anbieter-ID
284767
Stand vom
25.02.2018
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.02.2028
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

2 6 5 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine 4 Zimmer Wohnung im EG mit geschützter Terrasse + 5 Zimmer im OG mit Terrasse + 2 Zimmer Einliegerwohnung im UG + luxuriöser Gesamtausstattung mit Komplettrenovierung aus dem Jahr 2015 + 3 hochwertige EINBAUKÜCHE + 3 Bäder + 4 KfZ Plätze = 625.000,- EUR; Das im Jahr 2015 grundlegend auf Neubauniveau und luxuriös renovierte Zwei- bis Dreifamilienhaus hat insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf eine 4 Zimmer Wohnung im Erd-, eine 5 Zimmer Wohnung im Ober- und eine 2 Zimmer Wohnung im taghellen Souterrain. Highlight`s sind sicherlich die geräumigen Wohnbereiche auf beiden Etagen mit je gleich großen SONNEN- TERRASSEN in gefragter Wohnlage unweit um Main-Donau-Kanal in Forchheim. Das für Familien mit Platzanspruch ideal ausgelegte Mehrgenerationenhaus besticht auch durch seine nicht alltägliche und ansprechende Ausstattung bis ins kleinste Detail in allen Räumen. Auf dem Grundstück finden bis zu 4 Pkws Platz. Alle drei Küchen sind komplett und hochwertig mit allen E-Geräten eingerichtet bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einliegerwohnung im Souterrain könnte auch gut gewerblich genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum und die üblichen Lagerräume mit neuwertiger Öl-Zentralheizung sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage unweit vom Main-Donau-Kanal - witterungsgeschützte Terrasse am Erdgeschoss - große SONNEN- TERRASSE am Obergeschoss - 4 KfZ Stellplätze am Grund - das gesamte Objekt für im Jahr 2015 auf Neubauniveau grundlegend renoviert - luxuriöse Bäder im Erd- Ober- und Untergeschoss - Trendlaminat in den Schlafräumen - wertvolles Granit im Wohnbereich - 3 hochwertige Markeneinbauküchen im Kaufpreis enthalten - energiesparende Öl-Zentralheizung aus dem Jahr2015 - Elektrik- Heizung- und Sanitärausstattung aus 2015 - im Erdgeschoss eine 3 bis 4 Zimmer Wohnung - im Obergeschoss eine 4 bis 5 Zimmer Wohnung - im Souterrain eine 2 Zimmer Einliegerwohnung - kurzfristig f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Sehr ansprechende Wohnlage unweit vom Rhein-Main-Donau-Kanal im Forchheimer Ortsteil Buckenhofen. Spazier- und Radwege befinden sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Forchheims ist bequem und einfach zu Fuß erreichbar. Die nächste Auffahrt der A 73 ist nur wenige Minuten Autominuten entfernt. Sehr schnell ist man in Bamberg oder in Erlangen - Fürth und Nürnberg.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Häfner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 284767 - vielen Dank!