599.000,- für freistehendes 1 3 7 qm EINFAMILIENHAUS mit 5 6 8 qm SPIELGARTEN in gesuchter Wohnlage

90473 Nürnberg

599.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90473 Nürnberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
568 m2
Wohnfläche
137 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5080890
Anbieter-ID
163
Stand vom
18.06.2019
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

1 3 7 qm Wohnfläche + herrlicher GARTEN auf 568 qm Grund + herrliche SONNEN Terrasse + KAMIN Ofenanschluss + neuwertige Einbauküche inklusive + SONNEN - TERRASSE mit neuwertiger Markise + Garage am Haus + Gartenhäuschen = 599.000,- EUR; Das schmucke freistehende Einfamilienhaus hat sonnige und moderne 6,5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 137 qm. Das familienfreundliche Haus wurde im Jahr 1986 massiv auf 568 qm Grundstücksfläche in exponierter Wohnlage von Moorenbrunn errichtet und seither von seinen Eigentümern laufend in Stand gehalten. Highlight ist sicherlich der ca. 38 qm lichtdurchflutete Wohn- Eßbereich mit angrenzender SONNEN Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten GARTEN. Das Haus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit Laminat und einem gepflegten Bad das mit Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken eingerichtet ist. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit anschließenden Geräteraum und vorgelagerten KfZ Stellplatz. Die neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein ca. 25 qm Raum im UG könnte als Büro oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden. Trocken- Wäsche und Lagerkeller sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- TOP Wohnlage in bester Nachbarschaft - viel Grün, rund ums Haus - herrliche SONNEN Terrasse mit neuwertiger Markise - lichtdurchfluteter Wohn- Speisebereich - Büro- oder wohnen im Souterrain - GARAGE mit Stellplatz am Grund - Gartengeräteraum an der Garage - KAMIN OFEN Anschluss vorbereitet - Bad mit Wanne + Dusche + Dop.-WaBe + Bidet - separates Gäste WC - inklusive neuwertiger Einbauküche - sparsame GAS Zentralheizung - LAMINAT im Wohnbereich - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Moorenbrunn ist ein beliebtes Wohngebiet im Osten von Nürnberg. Die gute Infrastruktur des Ortsteils mit dem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt, gute Versorgungslage und viel Grün im Umland erhöhen den Wohnwert. Im Umfeld befinden sich hübsche Wohnhäuser mit gepflegten Gärten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an den S- Bahnanschluss und die Nähe zum Südklinikum hat dieser Stadtteil stetig an Beliebtheit gewonnen. Mit dem öffentlichen Bus ist die U-Bahn, Langwasser- Mitte, gut zu erreichen. Von da aus sind es nur noch wenige Minuten bis zur Nürnberger-Innenstadt. Das Haus selbst liegt sehr ruhig in exponierter Wohnlage. Die Infrastruktur ist gut, so finden Sie fußläufig alle Versorgungseinrichtungen für das tägliche Leben. Für die Freizeit ist ein Sportverein vor Ort. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz über die Regensburger Straße ist ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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