590.000,- für 1 4 0 qm WINKEL - BUNGALOW mit Ausbaureserve im DG + taghelles Souterrain mit SAUNA

91315 Höchstadt

590.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91315 Höchstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.094 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5273242
Anbieter-ID
304
Stand vom
06.12.2019
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

1 4 0 qm Wohnfläche auf einer Etage im SOFORT freien WINKEL- BUNGALOW mit Ausbaureserve im DG + Wellnessbereich mit SAUNA Dusche im taghellen durchaus wohntauglichen Souterrain + großer Hobby- Büro- Partykeller + übergroße Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen + wettergeschützte SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht eingewachsenen Garten + SOFORT ndash; frei = 590.000,- EUR; Das SOFORT freie Winkelbungalow hat sonnige 140 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, die sich auf 5 Zimmer verteilen und bietet darüber hinaus noch Ausbaureserve im Dachgeschoss an. Errichtet in massiver und werthaltiger Bauweise wurde dieses Objekt im Jahr 1979 in einer ruhigen und für Familien ideal gelegenen Wohngegend von Höchstadt a.d. Aisch auf 1.094 qm Grund. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender wettergeschützten SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht eingewachsenen Garten und auch ein Wellnessbereich mit SAUNA und Dusche im Souterrain. Das Einfamilienhaus besticht auch durch sein zeitlos hell gefliestes Familienbad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche und separaten Gäste WC im gleichen Stil. Direkt am Haus befindet sich eine übergroße Doppelgarage mit Satteldach und davorliegenden KfZ Freiplätzen. Die massive Echtholzküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein sehr großzügig geplanter und tagheller Raum im Souterrain wird derzeit als Hobby- Partykeller genutzt, könnte jedoch mit wenig Aufwand zum Büro- oder Jugendzimmer umfunktioniert werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Keller ist bei diesem SOFORT freien Bungalow natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT zum verhandelbaren Kaufpreis nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- gute Verkehrsanbindung ins nahe Erlangen Herzogenaurach - pflegeleicht eingewachsener Spielgarten - großzügige und wettergeschützte Sonnen- Terrasse - übergroße Doppelgarage mit Satteldach am Haus - 2 KfZ Freiplätze vor der Garage - taghelles und wohntaugliches Souterrain - großzügiger Hobby- Party- oder Büroraum im Souterrain - Wellnessbereich mit SAUNA und Dusche - zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche Wanne im EG - separates Gäste WC im Erd- und Untergeschoss - Hauswirtschaftsraum im Keller - Echtholzeinbauküche im Kaufpreis enthalten - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Remise für Gartenmöbel etc. am Haus - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Verkehrsanbindung nach ERLANGEN ( ca. 17 km ) oder HERZOGENAURACH ist gesichert. Höchstadt selbst befindet sich mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Berufsschulen) sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut: so sind am Ort ein Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte angesiedelt. Zur Freizeitgestaltung bieten sich etliche Möglichkeiten, so beispielsweise ein beheiztes Wellenfreibad, ein Eisstadion, Hallenbad, Mehrzwecksporthalle, Sommereisstockbahn, Reitverein, Sportplätze und vieles mehr. Es sind zahlreiche Vereine neben kulturellen Einrichtungen vorhanden. Zudem ziehen sich zahlreiche Wander- und Spazierwege durch die zum größten Teil von Karpfenweihern geprägte Umgebung. Außerdem befindet sich Höchstadt am Rande des Naturparks Steigerwald. Busse regelmäßig nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen. Die nach Erlangen eingerichtete Buslinie fährt sehr häufig, auch die Verbindung nach Herzogenaurach ist als gut zu bezeichnen. Auch mit dem Auto ist Höchstadt schnell zu erreichen. Die Anbindung an die A 3 ist vorhanden. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 17 km.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gula Mustafoeva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 304 - vielen Dank!