519.000,- für nicht alltägliche Doppelhaushälfte auf Neubauniveau in BESTER Wohnlage am Krankenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
114 m² Wohnflair auf Neubauniveau in bester Wohnlage nahe Krankenhaus + pflegeleicht angelegter Spielgarten mit Gartenhäuschen + herrliche Sonnen- Terrasse mit elektr. Markise + offene Raumgestaltung im Erdgeschoss + 6 kw Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung + neuwertige Einbauküche + 3 KfZ Stellplätze vor dem Haus und 1 KfZ Stellplatz neben dem Haus = 519.000,- EUR; Dieses nicht alltägliche und grundlegend sanierte Doppelhaushälfte hat 5 Zimmer, verteilt auf 114 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich 1956 auf 290 m² Grund in bester Wohnlage von Schwabach nahe dem Stadtkrankenhaus in massiver Bauweise errichtet. Highlights sind sicherlich das großflächig zum Garten hin verglaste Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse sowie die offene Erdgeschossgrundrissgestaltung. Das Haus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigem Laminat, einem separaten Gäste WC im Erdgeschoss sowie einem Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und behaglicher Handtuchheizung im Obergeschoss. Direkt vor dem Objekt befinden sich 3 KfZ Freiplätze und ein KfZ Freiplatz neben dem Haus. Die im Kaufpreis bereits enthaltene und neuwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte jedoch ohne Kühlschrank. Die üblichen Räume im Keller wie Heizungs,- Wäsche,- und Lagerkeller sind bei diesem Haus natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !
Ausstattung
- herrliche Sonnen- Terrasse mit elektrischer Markise - pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhäuschen - 3 KfZ Stellplätze vor dem Haus - 1 KfZ Stellplatz neben dem Haus - das Objekt wurde 2012 auf Neubaustandard kernsaniert - panoramaverglastes Wohnzimmer - offenes Wohnflair im Erdgeschoss - Einbauküche mit E-Geräten (ohne Kühlschrank) im Kaufpreis enthalten - Gäste WC im Erdgeschoss - Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch im Obergeschoss - dekorative Einbauspots - hochwertiges Laminat - energiesparende Kunststoff Fenster von Schüco - energiesparende Gas-Zentralheizung mit 120 Liter Warmwasserspeicher von Vaillant - 6 kw Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion im Kaufpreis enthalten - Wäsche,- und Lagerkeller - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Lage
Schwabach liegt mit seinen ca. 40000 Einwohnern am südlichen Ende des Ballungsraumes der Region Nürnberg. Zum Erholungsgebiet des fränkischen Seenlandes ist nur eine kurze Strecke zu fahren. Die noch zentrale, aber auch randnahe Lage verbindet die Vorteile beider Lagen. Schwabach hat eine vielfältige Industrie und ein hohes Angebot an Arbeitsplätzen zu bieten. Die Infrastruktur (Schulen, S-Bahn, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten) hat ein hohes Niveau.
Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit. Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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