5 Zi. Whg. mit Garten und Garage in Höchstadt SÜD

91315 Höchstadt

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91315 Höchstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
116 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6474304
Anbieter-ID
438
Stand vom
23.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2240
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132.82 kWh/m2a
Gültig bis
07.2031
Aus­stell­datum
19.07.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Gäste-WC. Sie liegt im Dachgeschoss eines Wohn- /Geschäftshauses (2 Parteien, Arztpraxis im EG). Als Stauraum gehört ein nur von der Wohnung zugänglicher Dachboden zur Mietsache. Über das Wohnzimmer und das Esszimmer ist ein Balkon zu erreichen, der sich über die gesamte Hausbreite zieht. Wohnzimmer und Esszimmer teilen sich einen Kachelofen, dessen Einsatz kürzlich ausgetauscht wurde, so dass er auch gemäß der gesetzlichen Vorschriften betrieben werden kann. Im Bad befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Haus ist als Gemeinschaftsraum ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Eine Küche ist im Objekt nicht vorhanden. Die Wohnung wird über eine eigene Öletagenheizung beheizt. Das Heizöl kauft der Mieter nach Bedarf selbst ein, ein eigener Tank ist vorhanden. Das vorhandene Heizöl muss zum Tagespreis abgelöst werden.

Die Fenster der Mietwohnung sind zur Straßenseite hin in Kunststofffenster mit 3 - Fach Isolierverglasung ausgestattet, der Rest der Wohnung verfügt über 2-Scheiben Isolierglasfenster mit Holzrahmen. Der Fernsehanschluss ist über SAT – Anschluss möglich. Laut Online Auskunft von Vodafone ist im Objekt Kabelanschluss möglich, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Haustiere sind nach Absprache möglich. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Ein Garten zur alleinigen Nutzung und Pflege gehört zum Mietobjekt.

Lagebeschreibung: Das Wohn- /Geschäftshaus befindet sich im südlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar.

Bodenbeläge: Fliesen: Bad, Küche, Flur, Esszimmer
Laminat: Kinderzimmer 1 und 2, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer

Energiepass:
(Bedarf)














Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (gemäß Online
Auskunft Vodafone)

Eine endgültige Aussage über die Machbarkeit der von Ihnen gewünschten Leistung kann erst getroffen werden, wenn der Anbieter die "Letzte Meile" geprüft hat. Die "Letzte Meile" ist die Leitung, über die der Anbieter Ihren Wohn- oder Geschäftssitz mit dem Netz verbindet.






Nutzfläche: ca. 116,40 m²

Miete/Monat: € 1050 .- (kalt)

Garage/Monat: € 70.-

Nebenkosten: € 80.- (Pauschale, eine jährliche Abrechnung findet nicht statt, exkl. Strom, Kabelfernsehen, Internet, Heizöl, Gartenwasser, usw)

Kaution: € 2240.-

Bezug: nach Vereinbarung


Lage

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.000 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen.

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Ihr Ansprechpartner

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