5 9 9. 0 0 0,- für 158 qm WINKELBUNGALOW + offener KAMIN + Spielgarten + Doppelgarage + SOFORT frei

90579 Langenzenn

599.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90579 Langenzenn
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
158 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4937331
Anbieter-ID
184
Stand vom
12.07.2019
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215.4 kWh/m2a
Gültig bis
19.04.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

1 5 7 qm Wohnfläche auf einer Ebene + herrliche SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + offener KAMIN + großzügiges Wohn- Esszimmer + dekoratives Foyer + Familienbad mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken + 2 Gäste WC`s im EG + Duschbad im Souterrain + Einbauküche inkl. + Vorratsraum im EG + Doppelgarage + SOFORT frei = 599.000,- EUR; Das SOFORT freie WINKELBUNGALOW hat gut verteilte 7 Zimmer auf großzügig geplanten 157 qm Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weitere wohntaugliche Räume im Souterrain und wurde in werthaltiger Massivbauweise im Jahr 1973 auf 743 qm Grund in Langenzenn errichtet. Highlights sind sicherlich das großflächig verglaste Wohn- Esszimmer mit behalgichen offenen KAMIN und angrenzender SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten. Das Winkelbungalow besticht auch durch seine beiden zeitlos hell gefliesten Gäste WC im Erdgeschoss in Verbindung mit dem geräumigen Familienbad, das mit freistehender Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken eingerichtet ist. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage und KfZ Freiplätze vor den Garagen. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein ca. 35 qm Raum im wohntauglichen Souterrain könnte als Hobby,- Gäste,- oder Büroraum gut genutzt werden. Die üblichen Kellerräume mit Duschbad, Hauswirtschafts,- und Lagerkellerräume sind bei diesem Objekt natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- 158 qm Wohnen auf einer Ebene - herrliche Sonnen- Terrasse - pflegeleicht eingewachsener Spielgarten auf 743 qm Grund - Doppelgarage am Haus - behaglicher offener Kamin im Wohnzimmer - dekoratives Foyer - großzügiger Wohn- Speisebereich - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Familienbad mit Dusche, freistehende Wanne, Doppelwaschbecken - 2 separate Gäste WC im Erdgeschoss - Duschbad im Souterrain - Vorratsraum im Erdgeschoss - große wohntaugliche Räume im Souterrain - Hauswirtschaftsraum im Souterrain - Lagerkeller - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das SOFORT freie Winkelbungalow mit wohntauglichen Souterrain befindet sich in gesuchter Wohnlage unweit vom Ortszentrum von Langenzenn. Langenzenn ist eine malerische Kleinstadt mit 10.000 Einwohnern und ist über die gut ausgebaute Bundesstraße 8 hervorragend an den Ballungsraum Nürnberg/Fürth angebunden. In ca. zehn Autominuten gelangen Sie nach Fürth, ca. 15 bis 20 Minuten benötigen Sie bis Nürnberg. Zusätzlich gibt es eine Bahnverbindung. Im Stundentakt haben Sie Anschluss nach Fürth/Nürnberg. Durch die optimale Wohnlage sind die Dinge des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Schulen - zu Fuß erreichbar. Durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie Sportvereine und Schwimmbad bietet Langenzenn einen hohen Freizeitwert.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 184 - vielen Dank!