5 7 5. 6 7 0,- für 1 8 5 qm VILLA mit 2 Vollgeschossen auf 6 0 0 qm Grund erhöht am Ortsrand

91284 Neuhaus an der Pegnitz

575.670,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91284 Neuhaus an der Pegnitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
6123412
Anbieter-ID
572
Stand vom
06.12.2020
Kauf­preis
575.670,00 €
Provision für Käufer
4,53% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Nutzen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit Vollversorgung. Verzichten Sie dabei aber nicht auf die Nähe zur Natur und auf Immobilienpreise einer ländlich geprägten Region. Im neuen, mit modernen Haustypen, ökologisch und umweltgerechten bdquo;Baugebiet Neuhaus a.d. Peg.ldquo; entstehen in direkter Nähe zum Zentrum (fußläufig 500 Meter) 3 Einfamilienhäuser. Ein Exposé mit Darstellung der Objekte im Innenbereich, der Darstellung der Technik und der Außenhaut, sowie eine Bauleistungskurzbeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes neues Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

Was bedeutet der Immobilienkauf bei der ImmoUnion24 GmbH: Sie kaufen Ihre Immobilie direkt vom Bauträger. Das bedeutet, dass Sie das Neubau Einfamilienhaus als Einheit mit dem dazugehörigen Grundstück bezugsfertig erwerben. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind alle Anschlussgebühren enthalten. Bei Interesse senden wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung und eine Liste der möglichen Eigenleistungen mit Angabe der Kostenreduzierung (Gutschriften) bei Ausführung des jeweiligen Gewerkes in Eigenleistung. Ebenfalls erhalten Sie eine Liste der möglichen Sonderausstattung mit Angabe der Zusatzkosten für die Beauftragung des jeweiligen Sonderwunsches. - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Marktgemeinde Neuhaus mit der stattlichen Burg Veldenstein bietet Liebhabern der Natur vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ärzte, Banken, Post, Schule, Kindergarten mit Krippe und Hort, Vereine, Regionalbahnhof und nicht zuletzt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Metropolregion Nürnberg und Bayreuth sind mit dem Zug im Stundentakt erreichbar. Mit dem Pendolino erreichen Sie in 20 Minuten die Metropolregion Nürnberg ! Der nächste Autobahnanschluß Plech ( A9 Nürnberg- Berlin) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundstücke liegen im gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet erhöht am Ortsrand von Neuhaus an der Pegnitz mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet Veldensteiner Forst !


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,53 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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