5.520,- EUR Nettomiete p.a. für 4 2 qm Apartment + großen BALKON in Komfortwohnanlage + KfZPlatz

91054 Erlangen

169.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91054 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
42 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
6661238
Anbieter-ID
690
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 9.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

4 2 m² Wohnflauml;che + großzuuml;gigen Sonnen- Balkon auf gruuml;ne OASE in gesuchter Wohnlage + Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive + Tageslichtbad mit Wanne Duschmouml;glichkeit aus 2008 = 169.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz; Das gut geschnittene Apartment hat sonnige 42 m² Wohnflauml;che und wurde 1970 in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstuuml;ck errichtet. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden und großzuuml;gig geplanten Sonnen-Balkon mit Blick auf das gruuml;ne Umfeld. Sie besticht auch durch ihr zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschmouml;glichkeit aus dem Jahr 2008 und voll eingerichteter Einbaukuuml;che auf Wunsch. Ein ordentlicher Lager,- und Wauml;schekeller sind bei dieser Wohnung natuuml;rlich auch dabei. Dieser Wohnung ist auf ein KfZ Freiplatz zugeordnet, abgeschlossene Fahrradparkplauml;tze sind zur gemeinschaftlichen Nutzung auch selbstverstauml;ndlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur mouml;glich bei vollstauml;ndigem Ausfuuml;llen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmouml;glich zuruuml;ck. Nur ONLINE Anfragen sind erwuuml;nscht, unser Buuml;roteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !


Ausstattung

- Nettomietertrag 5.520,- Euro p.a. - absolut gesuchte Wohnlage - großzuuml;giger Sonnen- Balkon mit Blick auf das gruuml;ne Umfeld - begehrte Lage nahe zu den Regnitzauen - lichtdurchflutetes Wohnen - Einbaukuuml;che auf Wunsch - energiesparende 3fach Verglasung aus 2008 - Wauml;schekeller - abgeschlossener Fahrradparkplatz - KfZ Stellplatz zur Wohnung - Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive - Tageslichtbad mit Wanne und Duschmouml;glichkeit - ordentlicher Lagerkeller - auf Erbpachtgrundstuuml;ck - S O F O R T zur Uuml;bernahme - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwuuml;nscht. Unser Buuml;ro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollstauml;ndig ausgefuuml;llten Kontaktformulars mouml;glich. ################################################## Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.


Lage

Gesuchte, sehr ruhige und mit viel Gruuml;n umgebene Wohnlage westlich vom Erlangen Stadtzentrum. Einkaufsmouml;glichkeiten fuuml;r den tauml;glichen Bedarf sind vorhanden. Kindergauml;rten sowie einige Schulen (Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium) per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Verschiedene Sportvereine sowie ein Ruderverein sind auch in Erlangen zu finden. In ganz Erlangen gibt es ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz, und eine sehr gute Infrastruktur der Busverbindungen. Erlangen ist ausserdem Haltepunkt fuuml;r den ICE. Die A73 ist bequem erreichbar.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhauml;lt vom Kauml;ufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Kauml;uferprovision. Die Kauml;uferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplauml;tze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverstauml;ndlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkauml;ufer in gleicher Houml;he abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenuuml;ber Lebensgefauml;hrten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behauml;lt sich die Entscheidung vor, - ob, - wann, - an wen, - und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstuuml;ck verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich uuml;ber unser Buuml;ro ! Schadenersatzanspruuml;che sind uns gegenuuml;ber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlauml;ssigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schluuml;ssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfauml;nger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur fuuml;r Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkauml;ufers / Eigentuuml;mers oder eines Dritten. Der Makler uuml;bernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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