5 5 0. 0 0 0,- für NEU in 2012 renoviertes 1 7 5 qm KETTEN- BUNGALOW in Split-Level-Bauweise

91207 Lauf a.d. Peg.

550.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91207 Lauf a.d. Peg.
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
385 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
250 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Ende August 2020
Online-ID
5570950
Anbieter-ID
422
Stand vom
16.05.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
90.60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

1 7 5 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 1 2 5 qm im EG und 5 0 qm im taghellen Souterrain in trendiger Split-Level-Bauweise + dekoratives Foyer mit Kuppeloberlicht + EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten + grundlegende Komplettrenovierung aus 2012 + herrliche SONNEN- TERRASSE zum NEU angelegten Spielgarten mit Garten- und Gewächshäuschen + GARAGE KfZ Platz am Grund + Familienbad im EG mit bodengleicher Dusche + Gäste WC im EG + Duschbad mit WC im Souterrain + Ende August 2020 frei = 550.000,- EUR; Das im Jahr 2012 grundlegend und komplett NEU renovierte Kettenbungalow wurde im Jahr 1971 auf 385 qm Grund in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage errichtet. Das Kettenbungalow in trendiger Split-Level-Bauweise hat insgesamt 175 qm Wohnfläche, die sich auf 125 qm im Erdgeschoss und ca. 50 qm im taghellen Souterrain verteilen. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum NEU angelegten Spielgarten mit kleinem Garten,- und Gewächshäuschen. Das im August 2020 freie Objekt besticht auch durch seine energiesparende Gebäudehülle mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem, 3fach Verglasung, zeitgemäßen Familienbad mit bodengleicher Dusche und Duschbad mit WC im taghellen Souterrain. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplatz. Die neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Die üblichen Kellerräume mit Wäsche,- und Lagerraum sind bei diesem Objket natürlich auch vorhanden. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage mit grünem Umfeld - herrliche Sonnen- Terrasse - pflegeleicht und neu in 2014 angelegter Spielgarten - Einbauküche aus 2014 im Kaufpreis enthalten - kleines Gartenhäuschen inklusive - kleines Gewächshäuschen inklusive - Garage mit davorliegenden KfZ Stellplatz am Haus - in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen - grundlegende Komplettrenovierung aus 2012 - beeindruckendes Foyer mit Kuppeloberlicht - in trendiger Split-Level-Bauweise - energiesparende 3fach Verglasung - Gebäudehülle 14 cm Wärmegedämmt - 125 qm Wohnfläche im Erdgeschoss - 50 qm Wohnfläche im taghellen Souterrain - zeitgemäßes Familienbad mit bodengleicher Dusche im EG aus 2012 - separates Gäste WC im EG - Duschbad mit WC im Souterrain - üblichen Kellerräume - Wäschekeller - Gas-Zentralheizung aus 1995 - Ende August 2020 frei ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Diese im Jahr 2012 vollständig renovierte Kettenbungalow liegt in einem wunderschönen und nahegelegenen Ortsteil von Lauf a.d. Pegnitz, nicht weit vom Moritzberg entfernt. Ihr neues Zuhause ist gerade nur zwei Kilometer vom Laufer Stadtkern entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch den in nur wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss in alle Richtungen wie z.B. zur A9, A6, A3 hervorragend. Die Stadt Nürnberg ist auch schnell mit dem PKW in ca. 15 Autominuten erreicht. Alle Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf sind vor Ort gewährleistet. Ein Bäcker und Metzger und weitere Geschäfte in den Nachbarortschaften sowie auch direkt in Lauf a.d. Pegnitz sind hier natürlich selbstverständlich auch vorhanden.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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