5 1 0. 0 0 0,- für familienfreundliche DOPPEL- HAUS- HÄLFTE + EINBAUKÜCHE + Spielgarten in BESTLAGE

510.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
108 m2
90562 Heroldsberg

Objektdaten

Adresse
90562 Heroldsberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
319 m2
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2001
verfügbar ab
FREI nach Vereinbarung
Online-ID
4244324
Anbieter-ID
287181
Stand vom
22.04.2018
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

5,5 Zimmer Doppel-Haus-Hälfte + pflegelicht angelegten Spielgarten + herrliche Sonnen- Terrasse + geschützte Loggia am OG + Familienbad mit Dusche Eckwanne, Gäste WC im EG und Keller + großer Hobbyraum im Keller + EINBAUKÜCHE inkl. + großzügiges Wohn- Esszimmer + PARKETT + 2 KfZ Plätze am Grund = 510.000,- EUR; Die sehr gepflegte und familienfreundlich geplante Doppelhaushälfte hat behagliche 5,5 Zimmer, verteilt auf zirka 108 qm Wohnfläche und wurde in absolut gesuchter Wohnlage von Heroldsberg bei Nürnberg in werthaltiger Massivbauweise im Jahr 2001 auf 319 qm Grund errichtet. Highlight`s sind sicherlich das sehr geräumige und dadurch lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit angrenzender nicht einsehbaren Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Spielgarten. Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich, einem zeitlos hell gefliesten Familienbad im Obergeschoss, das mit Dusche und Eckwanne und einem separaten Gäste WC im Erdgeschoss sowie wohl mehr als üblich eingerichtet ist. Auf dem Grundstück, direkt neben dem Haus befinden sich 2 KfZ Stellplätze. Die hochwertig Markeneinbaukücheist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein beheizter und geräumiger Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein extra WC im Keller runden das Gesamtangebot neben einem ordentlichen Lagerkeller ab. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- familienfreundliches Wohnen in Heroldsberg bei Nürnberg - in einer ruhigen Anwohnerstraße - herrliche Sonnen- Terrasse am Erdgeschoss - pflegelicht angelegter Spielgarten - großzügiges Wohn- Eßzimmer - Parkett im Wohnbereich - Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten - Gäste WC im Erdgeschoss - extra WC im Keller - Familienbad mit Dusche und Eckwanne - 2 KfZ Stellplätze auf dem Grundstück - großer, beheizter Hobbyraum im Keller - FREI nach Absprache - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Heroldsberg ist ein reizvoller Ort, der ca. 8 km nordöstlich von Nürnberg und ca. 14 km südöstlich von Erlangen gelegen ist. Heroldsberg ist das Tor zur fränkischen Schweiz. Sehr viel Ruhe und Grün bestimmen hier das Umfeld. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Sport - und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Über die Bundesstraße B2 oder mit der Gräfenbergbahn erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt binnen weniger Minuten. Die Verkehrsanbindung zur A9 und A3 ist ebenfalls bestens gegeben. Heroldsberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Nürnberger Stadtrand in unserer Metropolregion.


Sonstiges

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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