499.000,- für 281 qm Altstadthaus mit 6 Wohn,- + 1 Gewerbeeinheit in 1A Lage und 30.885,- Mietertrag

91207 Lauf an der Pegnitz

499.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91207 Lauf an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Gesamtfläche
281 m2
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
281 m2
Vermietbare Fläche
281 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
8885181
Anbieter-ID
863
Stand vom
12.04.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.573,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 2.573,00 €

Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Kamin
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.01.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

281 m² vermietete Gesamtfläche verteilen sich auf eine 53,8 m² Gewerbeeinheit plus 6 Wohneinheiten mit zusammen 227,49 m² Wohnfläche + Mietertrag p.a. 30.885,- EUR + KEIN Denkmalschutz + ab SOFORT zur Übernahme für 499.000,- EUR; Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 im historischen Altstadtkern von Lauf a.d. Pegnitz in 1A-Sichtlage errichtete. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 53,80 m² Gewerbeeinheit und weitere 6 Wohneinheiten mit zusammen 227,49 m² Wohnfläche verteilen sich im Gebäude auf 3 Etagen. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 30.885,- Euro. Lassen Sie sich dieses werthaltige Renditeobjekt in gesuchter Citylage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

- 1A Sichtlage im historischen Altstadtkern von Lauf a.d. Peg. - 281 m² vermietete Gesamtfläche - verteilt auf 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit - 227,49 m² Wohnfläche - 53,80 m² Gewerbefläche - kein Denkmalschutz - Mietertrag 30.885,- Euro p.a. - ab SOFORT zur Übernahme - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

Zentrale 1A-Sichtlage im historischen Altstadtkern von Lauf a.d. Pegnitz. Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg / Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn, verbinden Lauf mit Nürnberg. Der Bahnhof Lauf und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,99 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, - ob, - wann, - an wen, - und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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