4 Zimmer Wohnung- Stilvoll und barrierefreies Wohnen im Jugendstilhaus in Bayreuth - City

95444 Bayreuth

489.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95444 Bayreuth
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
144 m2
Etage
1
Vermietet
Baujahr
1905
Online-ID
5295353
Anbieter-ID
6558
Stand vom
04.02.2020
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Das einzeldenkmalgeschützte Haus wurde 1999 komplett saniert – Dach teilweise neu gedeckt und isoliert, Brandmauern neu verblecht, Sandsteinfassade aufwendig renoviert. Die Wohnung müsste noch umgebaut werden. Der beiliegende Grundriss zeigt nur ein Beispiel. - Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst 4 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die alle über einen großen Flur erreichbar sind. - Entsprechend der Nutzung als Büro gibt es zwei WC-Anlagen und eine Teeküche. - In den 3 Räumen mit Erker ist ein alter restaurierter Eiche-Parkettboden verlegt. - Ein Balkon kann nach hinten heraus in den Hof angebaut werden (siehe Grundriss) - Die gesamte Installation (Strom und Sanitär) wurde nach neuestem Stand gebracht. (Hauptleitung Edelstahl). - Beheizung über Dampffernheizung. - Alle Räume mit EDV-Verkabelung. - Großräumige Aufzugsanlage im Treppenhaus (rollstuhlgerecht), die bei der Sanierung 1999 neu eingebaut wurde. - Ein Kelleranteil gehört ebenfalls dazu. - Garagenstellplatz kann dauerhaft angemietet werden. - Die Wohnung ist in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) zentral in der Innenstadt von Bayreuth in einer Seitenstraße. - Hausmeisterservice und Winterdienst Ein Eenergieausweis wird nicht benötigt.

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