4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkonen und Blick ins grüne Weiherhof

90513 Zirndorf

359.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90513 Zirndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2001
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4876063
Anbieter-ID
247031
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
04.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Über einen begrünten Gehweg erreichen Sie den gepflegten Hauseingang mit Videosprechanlage. Durch das hell geflieste und mit Fensterfront ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Von der großzügigen Diele aus gelangt man in alle Räume und über die Echtholztreppe in das Studio (Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und in Wohnfläche mit berücksichtigt). Die inkludierte, helle Vollholz-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich gegenüber der Diele. Rechts neben der Küche befindet sich das Esszimmer mit Platz für Familie und Freunde und links das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei Balkonen. Der große Südbalkon lädt zum Sonnen oder Entspannen mit Blick ins Grüne nach dem Arbeitsalltag ein. Dieser Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Der zweite Balkon bietet ebenfalls einen herrlichen Blick ins Grüne, ist westlich ausgerichtet und über großzügige Flügeltüren begehbar. Neben dem Schlafzimmer sind ein separates Gäste-WC und eine kleine praktische Abstellkammer. Das zeitlos hell geflieste Tageslichtbad mit wohliger Fußbodenheizung bietet Platz für eine Wanne (ca. 1,60 m lang), einen Waschtisch, einen großen Spiegelschrank, eine Kommode und eine Waschmaschine. Aus allen Zimmern blickt man ins Grüne! Ein inkludierter Carport-Stellplatz neben dem Haus sowie ein großes, abschließbares Kellerabteil (ca. 12 qm) runden diese *All-Inclusive-Immobilie* ab. Für die Gemeinschaft steht ein Gartenbereich sowie ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- zwei große Balkone mit Elektro-Anschluss - Carport-Stellplatz - Fußbodenheizung im Bad - Vorwerk-Teppichböden - Buche-Echtholztreppe zum Studio - Videosprechanlage - elektrische Rollos und Fliegengitter an allen Fenstern - separater Abstellraum in der Wohnung - großes, abschließbares Kellerabteil (ca. 12 qm)


Lage

Der grüne Ortsteil Weiherhof liegt ca. 2 km vom Stadtzentrum Zirndorf entfernt. Die Wohnung liegt ruhig und grün. Dennoch ist man fußläufig in wenigen Minuten an der Bahnstation/Rangaubahn, an einer Bushaltestelle (mit der Linie 111 Fürth/Cadolzburg/Nachtbus) und bei Ärzten, Bäcker etc. Mit dem PKW erreichen Sie über die Südwesttangente/A73 oder Zirndorf in Kürze die Metropolregion Fürth/Nürnberg/Erlangen und sind überregional angebunden.


Sonstiges

- eigene Verbrauchszähler

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 247031 - vielen Dank!