4 Zi. Wohnung in DG / Galerie mit zwei Balkonen, Gemienschaftsgarten und Garage in 96178 Pommersfelden OT

96178 Pommersfelden OT

800,00 €
Miete
4
Zimmer
144,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96178 Pommersfelden OT
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
144,11 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
Online-ID
5049666
Anbieter-ID
386
Stand vom
16.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1690)
1.690,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2021
Aus­stell­datum
03.02.2011
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Gebäude: Das Gebäude besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen (EG und DG/Galerie). Das Haus wurde in Massivbauweise (Poroton 36,5 cm) erstellt, der Kellerboden besteht aus B25 wasserdichtem Beton. Die Decken sind in Stahlbeton ausgeführt.

Zur DG Wohnung mit Galerie gehören zwei Balkone. Ein großzügiger Balkon mit Süd-West Ausrichtung, der ausreichend Platz für Sie und ihren Besuch bietet, sowie ein kleinerer Balkon in Nord-West Ausrichtung.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem Bad in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Im Bad sind sowohl Dusche als auch Badewanne und zwei Waschbecken vorhanden.

Ein Großteil der Wohnung ist mit Parkettböden versehen, lediglich im Schlafzimmer (teilweise Steinboden) und Küche, Bad und Gäste-WC ist Fliesenboden vorhanden. In der Wohnung befinden sich einige hochwertige maßgeschreinerte Einbaumöbel, wie z.B. eine Garderobe, eine Einbauküche und Badmöbel. Neben der zum Wohnzimmer hin offen gehaltenen Küche befindet sich eine Speisekammer. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT. Das Objekt wird grundgereinigt übergeben.

Im Kellergeschoss stehen für beide Mietparteien ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche (für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung, jede Mietpartei hat einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.

Außenanlagen: Der Außenbereich ist ebenfalls sehr gepflegt und vollständig angelegt. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (in einer Doppelgarage). Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz (Gemeinschaftsbereich) für z.B. Fahrräder.

Baujahr: 1995

Wohnfläche: ca. 144,11 m²

Heizung: Ölzentralheizung

Garage/Stellplätze: Garage, Stellplatz

Haustiere: nach Absprache möglich

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Miete/Monat € 800.- kalt

Garage / Monat: € 45.-

Nebenkosten € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution € 1690.-

Bezug : nach Vereinbarung

DSL Verfügbarkeit: DSL 100Mbit (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)


Lage

Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) am Ort erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. Das stilvoll eingerichtete Zweiparteienhaus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortsrand von Steppach.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 386 - vielen Dank!