4 Zi. Wohnung in DG / Galerie mit Garten (auf Wunsch), Balkon und Garage in Höchstadt OT

91315 Höchstadt OT

833,00 €
Miete
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91315 Höchstadt OT
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4859831
Anbieter-ID
387
Stand vom
11.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1756)
1.756,00 €
Brutto­kalt­miete
833,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2029
Aus­stell­datum
21.05.2019
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Das Gebäude besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen (EG und DG/Galerie). Zur DG Wohnung mit Galerie gehört ein Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Sie wird über eine Fußbodenheizung und zusätzlich durch konventionelle Heizkörper beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. In der Wohnung sind im Dachgeschoss Fliesenboden (Diele, Bad, Küche) und Laminatböden zu finden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), in der Galerie ist Korkboden verlegt. Die Küche muss bei Bezug abgelöst werden. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT. Das Objekt wird frisch renoviert übergeben, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Im Haus ist für den Anschluss der Waschmaschine eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Als weiterer Gemeinschaftsbereich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Haustiere sind leider nicht möglich.

Außenanlagen: Auf Wunsch kann für den Mieter der Wohnung ein eigener Garten zur Verfügung gestellt werden. Eine Garage steht zur Verfügung. Neben der Garage ist ein Nebenraum zur Nutzung vorhanden.

Baujahr: 1997

Wohnfläche: ca. 98 m²

Heizung: Ölzentralheizung

Garage/Stellplätze: Garage

Haustiere: leider nicht möglich

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Miete/Monat € 833.- kalt

Garage / Monat: € 45.-

Nebenkosten € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution € 1756.-

Bezug : nach Absprache

DSL Verfügbarkeit: DSL 100Mbit (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL mit bis zu 100Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)


Lage

Die zu vermietende Wohnung liegt im Ortsteil Sterpersorf, ca. 5km von Höchstadt a. d. Aisch entfernt. Höchstadt selbst liegt ca. 25 km von Erlangen entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule und alle weiterführenden Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Höchstadt hat ca. 13700 Einwohner. Die Stadt ist ständig im Wachsen, da ausreichend Bauland und Gewerbeflächen zur Verfügung stehen.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf, medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt), weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur vorhanden.

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