4 Zi. Wohnung im EG mit eigenem Garten und Garage

91315 Höchstadt

730,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91315 Höchstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5250009
Anbieter-ID
350
Stand vom
25.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1570)
1.570,00 €
Brutto­kalt­miete
730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.15 kWh/m2a
Gültig bis
01.2030
Aus­stell­datum
09.01.2020
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
× / 55,00 € Miete


Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Schulen, Freibad, das Ortszentrum sowie der Aisch-Park-Center mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar. Das Gebäude wurde bereits mit Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur und liegt im Erdgeschoss eines 4 - Parteienhauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietsache. Im Haus sind als Gemeinschaftsraum ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich zur eigenen Nutzung durch die Erdgeschosswohnung ein großer, bereits angelegter Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Heizung ist gasbetrieben. Teile der Küche (Küchenschränke, Geschirrspülmaschine) können aus Wunsch von den Vormietern abgelöst werden.

Haustiere sind nicht erwünscht. Der Fernsehempfang ist über Kabelanschluss möglich. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Bad der Wohnung wurde 2017 erneuert.

Wohnfläche: ca. 91,03 m²

Bodenbeläge: Parkett: Flur, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer
Fliesen: Küche, Bad

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 730.- (kalt)

Garage/Monat: € 55.- (inkl. Stellplatz davor)

Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Internet, Telefon)

Kaution: € 1570.-

Bezug: ab 01.04.2020


Lage

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr
viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und
viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.500 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten, Schulen und dem Aisch-Park-Center.

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Ihr Ansprechpartner

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