4 Zi. OG Wohnung mit Balkon und Garage

91056 Erlangen

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
95,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91056 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95,43 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6771207
Anbieter-ID
448
Stand vom
02.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1990
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195 kWh/m2a
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
27.11.2018
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
45,00 € Miete


Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche und Bad. Es stehen drei Schlafräume (Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3) und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Eine Einbauküche ist mit vermietet. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesenboden im Bad, PVC in Flur und Küche, und Laminatböden in Wohnzimmer und den Zimmern 1-3 verlegt. Zwischen dem Wohnzimmer und Zimmer 1 ist eine Schiebetür eingebaut. Die Fenster haben 2 – Scheiben Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschabtrennung) vorhanden. Die Waschmaschine kann im dafür vorgesehen Waschkeller gestellt werden, ein Münzautomat ist auf Wunsch ebenfalls zu nutzen. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 250 Mbit verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s.

Gebäude: Zweiparteienhaus, Gaszentralheizung (Erdgas), Kabel-TV

Wohnfläche: ca. 95,43 m²

Böden: Fliesen: Bad
PVC: Flur, Küche
Laminat: Zimmer 1-3, Wohnzimmer

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)


DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)


Miete / Monat: € 950.- kalt

Garage / Monat: € 45.-

Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution: € 1990.-

Bezug: nach Vereinbarung


Lage

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 448 - vielen Dank!