4 Zi. 1.OG (DG) Wohnung mit und Balkon und Garage

96172 Mühlhausen

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
95,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96172 Mühlhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95,67 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6153956
Anbieter-ID
426
Stand vom
15.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1460
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2031
Aus­stell­datum
17.02.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr ruhigen 3 – Parteien Hauses. Zum Mietobjekt gehören ein Balkon und ein Dachboden. Der überdachte Balkon (S-O Ausrichtung) ist von Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Garage ist für die Wohnung vorhanden, auf Wunsch kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der gemeinschaftlichen Waschküche vorhanden. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. In der Küche befindet sich keine Einbauküche. Laut Online-Abfrage der Telekom ist DSL 175.000 nutzbar, Vodafone bietet ebenfalls DSL 175.000 laut Online-Abfrage.

Die Böden in Diele / Flur, Küche, Bad, Gäste – WC, Wohnzimmer sind gefliest, in einem der Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt, das Elternschlafzimmer und das zweite Kinderzimmer sind mit Teppichboden versehen. Alle Dachflächenfenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die restlichen Fenster sind ebenfalls Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Rollos werden elektrisch bedient. Als Gemeinschaftsraum steht den Mietern des Hauses ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

In der angebotenen Wohnung sind keine Haustiere möglich. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so dass sich der Mieter seinen eigenen Wünschen entsprechend gestalten kann. Der Fernsehempfang findet über eine SAT - Anlage statt.

Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 1992), Zentralheizung, SAT - Anschluss

Wohnfläche: ca. 95,67 m²

Böden: Fliesen: Diele / Flur, Küche, Bad, Gäste – WC, Wohnzimmer
Laminat: Kind 1
Teppich: Schlafen, Kind 2

Außenanlagen: Garage, Stellplatz (auf Wunsch), Garten (auf Wunsch)

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)

Miete / Monat: € 650.- kalt

Garage / Monat: € 50.-

Stellplatz / Monat: € 30.-

Nebenkosten: € 230.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

Kaution: € 1460.-

Bezug: nach Vereinbarung


Lage

Mühlhausen liegt ca. 25 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg ist Mühlhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind ein Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Supermarkt) sowie Allgemein- und Fachärzte sind vorhanden.

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