4 Zi. – 1.OG (DG) Mietwohnung mit Garten (auf Wunsch)

91325 Adelsdorf OT

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
120,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91325 Adelsdorf OT
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120,86 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6153957
Anbieter-ID
427
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1740
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
92.5 kWh/m2a
Gültig bis
11.2030
Aus­stell­datum
19.11.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) eines Zweiparteienhauses. Sie besteht aus einem Flur, Kinderzimmer, einem Durchgangszimmer davor, Bad, Elternschlafzimmer, einem sehr großzügigen Wohnzimmer und der Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. Die Mietsache wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben, alle Teppichböden der Wohnung wurden vor kurzem gereinigt. Der Fernsehempfang findet über SAT statt. Eine Küche ist im Mietobjekt vorhanden und muss bei Einzug abgelöst werden. Für die Waschmaschine ist ein Anschluss im Bad vorgesehen. Zwei öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache möglich, der Mieter sollte nichts gegen Haustiere haben, da eine Katze schon im Haus vorhanden ist. Auf Wunsch kann ein Garten zur alleinigen Nutzung (und Pflege) ebenfalls Bestandteil der Mietsache werden. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Gebäude: Baujahr 1993, Öl - Zentralheizung

Wohnfläche: ca. 120,86 m2

Böden: Fliesen: Flur, Bad, Küche
Teppich: Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar (gem. Online-Auskunft Vodafone)

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: nach Vereinbarung

Miete/Monat: € 870.- kalt

Nebenkosten: € 250.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Internet, GEZ usw.)

Kaution: € 1740.-


Energiepass: vorhanden
(Bedarf)


Lage

Adelsdorf liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Adelsdorf
hat ca. 9.501 Einwohner.

Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Ortsteil Neuhaus, nur 2 km von Adelsdorf entfernt. Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Höchstadt, Erlangen Forchheim, Bamberg und Nürnberg. Die Wohngegend weist einen hohen Freizeitwert auf (attraktive Weiherlandschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege).

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 427 - vielen Dank!