4 9 9. 0 0 0,- für 4 Zimmer 1 2 7 qm inkl. KÜCHE + SONNEN- BALKON + LIFT gleich hinter der BURG

90408 Nürnberg

499.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90408 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
Online-ID
4666101
Anbieter-ID
45
Stand vom
05.02.2019
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
380,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 2 7 qm im komfortablen NEUBAU aus 1998 inkl. EINBAUKÜCHE + SONNEN- BALKON + Aufzug / LIFT + LAMINAT + TIEFGARAGE = 499.000,- EUR in TOP Lage gleich hinter der Burg; Die sonnige und moderne 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 127 qm liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer NEUBAU Komfortwohnanlage aus dem Jahr 1998 die mit allen Extras ausgesteattet ist und gleich hinter der Burg in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offen integrierter sowie komplett eingerichteter Küche und angrenzenden SONNEN- BALKON mit Blick auf die begrünte Anwohnerstraße. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT und einem modernen Duschbad sowie barrierefreien Zugang mit Aufzug - LIFT. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- TOP Wohnlage, gleich hinter der Burg - Neubau Komfortwohnung aus 1998 mit allen Extras - mit SONNEN- BALKON mit Blick auf die begrünte Anwohnerstraße - mit dem Aufzug / LIFT ins 2. Obergeschoss - LAMINAT im Wohnbereich - modernes, helles Bad - Kabel TV inklusive - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - TIEFGARAGENSTELLPLATZ zur Wohnung - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Neubauwohnanlage aus dem Jahr 1998 liegt sehr verkehrsgünstig mit TOP Infrastruktur in Nürnberg Nord im begehrten Stadtteil Gärten h.d.V. in einer ruhigen Wohnanlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen (Bus 45, 46 und 47, Straßenbahn 4 und 9, U-Bahn in 1-2 Jahren fertig). Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Nahversorger des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte etc. vorhanden. Ebenso ist die Innenstadt mit der schönen Nürnberger Burg gut zu erreichen. Mit dem Auto hat man über die Bucher-/Erlanger Straße schnelle Autobahnanbindung und über den Nordring ist man schnell an jeder Ecke von Nürnberg. Nürnberg Nord ist auf jeden Fall eine bevorzugte Wohnadresse - sehr nahe zur Uni gelegene und gesuchte Lage.


Sonstiges

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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