4 9 8. 0 0 0,- für charmantes und SOFORT freies REIHEN-ECK-HAUS mit Spielgarten + HEIZKAMIN + STUDIO

90441 Nürnberg

498.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90441 Nürnberg
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5645991
Anbieter-ID
394
Stand vom
05.04.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1912

9 5 m² Wohnfläche mit voll zum STUDIO ausgebauten Dachgeschoss + große und voll eingerichtete Wohnküche mit hochwertigem Granitboden + behaglichem Heizkamin + NEUES Bad von 2017 + NEUE Hauseingangstüre aus 2018 + NEUE Fenster aus 2011 + Gasanschluss liegt im Haus + pflegeleichter Spielgarten mit Gartenhäuschen + SOFORT ndash; frei = 498.000,- EUR; Dieses SOFORT freie und charmante Reiheneckhaus ist bereits neuwertig renoviert und wurde ursprünglich im Jahr 1912 auf 170 m² Grund, mit pflegeleichten Spielgarten, in familienfreundliche Wohnlage der Gartenstadt im Nürnberger Süden errichtet. Highlights sind sicherlich der pflegeleicht angelegte Spielgarten mit Terrasse und praktischen Gartenhäuschen sowie ein behaglicher Heizkaminofen im Wohnbereich. Das Reiheneckhaus besticht durch seine originalen Details wie: Fensterläden, Fassade und Ornamentfassade. Das Dachgeschoss ist bereits zum STUDIO ausgebaut worden. Das Badezimmer wurde 2017 saniert, die Hauseingangstüre wurde in 2018 ersetzt und energiesparende Kunststoff Fenster wurden bereits im Jahr 2011 eingebaut. Ausreichend Anwohnerparkplätze befinden sich vor dem Objekt. Die sehr geräumige Wohnküche ist komplett eingerichtet mit allen E-Geräten und im Kaufpreis bereits enthalten. Ausreichend Lagerfläche findet man im ordentlichen Keller. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- familienfreundliche Wohnlage in der GARTENSTADT - S O F O R T - f r e i - STUDIO im ausgebauten Dachgeschoss - große und komplett eingerichtete Wohnküche - behaglicher Heizkamin im Wohnbereich - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2011 - zeitlos hell gefliestes Bad mit Dusche Fenster aus 2017 - separates Gäste WC im Erdgeschoss - letzte grundlegende Renovierung aus 2018 - Hauseingangstüre NEU aus 2018 - pflegeleicht angelegter Spielgarten mit Gartenhäuschen - voll unterkellert - Anwohnerparklätze vor der Türe - GAS-Anschluss liegt bereits im Haus - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

Diese SOFORT freie und charmante Reiheneckhaus befindet sich in Nürnberg Süd, in begehrter und wachsener Wohnlage. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und das Zentrum Nürnbergs. Die Haltestelle Gibitzenhof mit der Straßenbahnlinie 4 und der Heistersteg mit der Buslinie 58 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, wie auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Für die körperliche und seelische Erholung sorgen diverse Sportvereine, Spielplätze und der neue Kanal. Die Gartenstadt liegt südwestlich der Nürnberger Innenstadt, unweit vom Dianaplatz (Straßenbahn) entfernt. Eine Verkehrsgünstige Anbindung über A 73 ist auch vorhanden.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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