4 6 9. 0 0 0,- für 1 1 3 qm SIEDLER- DOPPEL- HAUS mit grundlegender Sanierung aus 2009

90482 Nürnberg

469.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90482 Nürnberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1911
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4881882
Anbieter-ID
42
Stand vom
10.06.2019
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
137.15 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 1 3 qm Wohnfläche im renovierten Siedlerdoppelhaus in gesuchter Wohnlage unweit der Pegnitzauen + TERRASSE im GARTEN + Nebengebäude am Haus + LAMINAT + Tageslichtbad mit Gäste WC + EINBAUKÜCHE inklusive + behaglicher KAMIN Ofen + Ausbaureserve im DG + 3fach Verglasung + SOFORT - frei = 469.000,- EUR; Das SOFORT freie und im Jahr 2009 auf Neubauniveau renovierte Siedlerdoppelhaus hat behagliche 5 Zimmer, verteilt auf zirka 113 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1911 in Nürnberg - Mögeldorf auf 320 qm Grund errichtet. Highlights sind sicherlich das sich über die Hälfte des Erdgeschoss erstreckende Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und der pflegeleicht angelegte GARTEN mit TERRASSE und Nebengebäude. Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne Dusche im Obergeschoss sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück direkt neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Toreinfahrt. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in Nürnberg - MÖGELDORF - behaglicher KAMIN Ofen im Wohnzimmer - pflegeleichter Garten mit Nebengebäude - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 - energiesparende 3fach Verglasung - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad im Obergeschoss - separates Gäste WC im Erdgeschoss - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Mögeldorf ist seit 1899 ein Stadtteil von Nürnberg (Stadtbezirk 5 - Oststadt) und zählt zu den sehenswerten Stadtteilen Nürnbergs. Mögeldorf liegt im Osten der Stadt und wird im Westen durch die Ringstraße, im Norden durch den Wöhrder See und die Pegnitz sowie im Süden durch den Lorenzer Reichswald begrenzt. Nachbarorte sind die Nürnberger Stadtteile St. Jobst, Erlenstegen, Unterbürg, Laufamholz, Rehhof, Zerzabelshof und Tullnau sowie das gemeindefreie Gebiet Laufamholzer Forst im Lorenzer Reichswald. In der Neuzeit ist Mögeldorf seiner Tradition als gehobenes Wohnviertel treu geblieben und zählt neben Erlenstegen auf dem gegenüberliegenden Pegnitzufer heute zu den besten Nürnberger Wohnlagen. Das grüne Pegnitztal mit dem Wöhrder See, der nahe Reichswald und der Schmausenbuck mit Tiergarten sind Garant für den hohen Naherholungswert. Mögeldorf verfügt mit einem Einkaufsmarkt und zahlreichen kleinen Geschäften und Gasthäusern im alten Ortskern über eine gute Nahversorgung. Durch den Stadtteil verläuft von West nach Ost die an der Ringstraße beginnende Staatsstraße 2241 (Nürnbergndash;Hiltpoltstein) als Ostend- und Laufamholzstraße, die Mögeldorf mit der A 3 an der Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf verbindet. An der von Ost nach West verlaufenden Bahnstrecke Nürnbergndash;Schwandorf liegt der Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf, der sowohl von der Regionalbahnlinie R4 als auch von der S-Bahnlinie S1 bedient wird. Im Nahverkehr wird Mögeldorf durch die Straßenbahnlinie 5 erschlossen, die an der Haltestelle Mögeldorf (am bdquo;Mögeldorfer Plärrerldquo;) auf die Stadtbuslinien 40, 45 und 65 trifft.


Sonstiges

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