4 5 0. 5 0 5,- für schlüsselfertiges BUNGALOW auf 3 6 1 qm Grund in der Hersbrucker Schweiz

91217 Hersbruck

450.505,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91217 Hersbruck
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
361 m2
Wohnfläche
126 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
5823116
Anbieter-ID
523
Stand vom
30.09.2020
Kauf­preis
450.505,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 2.800,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 12.150,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Nutzen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit Vollversorgung. Verzichten Sie dabei aber nicht auf die Nähe zur Natur und auf Immobilienpreise einer ländlich geprägten Region. Im neuen, mit modernen Haustypen, ökologisch und umweltgerechten bdquo;Baugebiet Ludwigshöhe bei Etzelwangldquo; entstehen in direkter Nähe zum Bahnhof (fußläufig 500 Meter) 19 Einfamilienhäuser und 2 Mehrgenerationshäuser. Ein Exposé mit Darstellung der Objekte im Innenbereich, der Darstellung der Technik und der Außenhaut, sowie eine Bauleistungskurzbeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes neues Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

Was bedeutet der Immobilienkauf bei der ImmoUnion24 GmbH: Sie kaufen Ihre Immobilie provisionsfrei, direkt vom Bauträger. Das bedeutet, dass Sie das Neubau Einfamilienhaus als Einheit mit dem dazugehörigen Grundstück bezugsfertig erwerben. Was bedeutet bezugsfertig bei dem Erwerb von Wohnkonzeptbau Häusern: Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Außenanlagen, die Terrasse, die Garage, der Carport, der Stellplatz, der Zaun und alle Anschlussgebühren. Bei Interesse senden wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung und eine Liste der möglichen Eigenleistungen mit Angabe der Kostenreduzierung (Gutschriften) bei Ausführung des jeweiligen Gewerkes in Eigenleistung. Ebenfalls erhalten Sie eine Liste der möglichen Sonderausstattung mit Angabe der Zusatzkosten für die Beauftragung des jeweiligen Sonderwunsches. - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

In nur 5 Gehminuten ist der Bahnhof Neukirchen, an dem jeder Zug hält, erreicht. Der Regionalzug fährt in nur 32 Minuten stündlich direkt zum Hauptbahnhof Nürnberg. Für Pendler besteht in den Morgen-/Abendstunden nahezu frac12; stündlich, teilweise alle 20 Min. eine Bahnverbindung nach Nürnberg/Hbf. bzw. abends nach Neukirchen. Das Baugebiet Ludwigshöhe in der Gemeinde Etzelwang grenzt direkt an Neukirchen an. In der Gemeinde Neukirchen sind ein Kindergarten und eine Grundschule, zwei Allgemeinarztpraxen, zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke, Physiotherapeuten, ein Seniorenheim, zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, Elektriker, Gärtnerei, ein Schreibwarenbedarf mit Zeitschriften und in unmittelbarer Nähe zum neuen Baugebiet ein neu errichteter Netto Markendiscountmarkt. Eine Gemeindebücherei ist ebenso vorhanden. In Etzelwang besteht ein Kinderhaus (Kindergarten und Krippe). Weiterführende Schulen sind gut per Bahn in Sulzbach-Rosenberg bzw. Amberg erreichbar. Zu den Bundesstraßen, B 14 und B 85, sind es nur wenige Kilometer. FREIZEIT: In Etzelwang runden ein Freibad und ein Schilift neben den Kletter-, Wander- und Bike-Möglichkeiten das Freizeitangebot ab. Diverse Sportvereine, Fußball, Tennis, Tischtennis, Kegeln u. v. a. m. sind mit Ihren Angeboten aktiv.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Die Abbildungen stellen Varianten des Haustyps und der Ausstattungen dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Illustrationen und Bilder zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie der Bauleistungsbeschreibung und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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