4 1/2 Zimmer-Wohnung auf einer Etage in Leuchau

810,00 € Miete
4.5 Zimmer
135 m2
95326 Kulmbach

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1963
verfügbar ab
01. Juli 2018
Online-ID
4320916
Anbieter-ID
0103
Stand vom
25.09.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
1.540,00 €
Warm­miete
1.060,00 €
Brutto­kalt­miete
770,00 €
Netto­kalt­miete
810,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.00 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
11.04.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Richtig viel Platz zum Wohnen und Arbeiten haben Sie hier. Die Erdgeschoss-Wohnung, mit dem großen Südbalkon, wird Ihnen auf Anhieb zusagen. Das riesige Wohn- und Esszimmer bietet auf knapp 50 m² genügend Möglichkeiten für verschiedene Varianten. Wunderbar große Fenster verwöhnen Sie hier mit Tageslicht. In der Küche ist ein umlaufender Fliesenspiegel an der Wand angebracht. Auch die Größe des Elternschlafzimmers kann man mit ca. 17 m² als recht ansehnlich bewerten. Eines der beiden Kinderzimmer ist ein Durchgangszimmer - die Variante als Schlafzimmer mit Ankleide ist sicher auch nicht uninteressant! Das moderne Badezimmer - mit Wanne, Dusche und 2 Fenstern - ist gerade erst 2 Jahre jung. Einfach toll - selten werden Sie einen so großzügigen Balkon von ca. 30 m² finden - bis in die Abendstunden werden Sie hier im Sommer jede freie Stunde genießen. Ein Abstellraum für Staubsauger etc. befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich. Ein gemauerter Kellerraum befindet sich im Untergeschoss.


Ausstattung

Eingang ebenerdig - ohne Stufen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1987 - vor 2 Monaten überprüft Laminatböden 2009 Renovierung 2016: das Badezimmer im Ess- und Wohnzimmer neue Decken Türen gestrichen, eingeglast und mit neuen Drückergarnituren versehen Garten-Alleinnutzung nach Absprache


Lage

Kulmbach - Ortsteil Leuchau - Von hier aus ist die Anbindung auf der B 85 nach Bayreuth, oder zu den Autobahnen, nur noch ein Katzensprung. In die Kulmbacher Innenstadt brauchen Sie gerade einmal 10 Minuten mit dem Auto. Für die Freizeitgestaltung lockt, bei sommerlichen Temperaturen, der nahegelegene Trebgaster Badesee und der Fahrradweg führt sogar fast am Haus vorbei.


Sonstiges

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 930 Mobil: 0170 854 33 55 Email: susanne.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo oder über's smartphone: m.jakobimmo.de Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.

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Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Jakob

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 0103 - vielen Dank!