4 0 qm neuwertige KOMFORT Wohnung + herrlichen SONNEN- BALKON + CARPORT in ruhiger Lage

91074 Herzogenaurach

164.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91074 Herzogenaurach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
Online-ID
5108423
Anbieter-ID
272
Stand vom
26.10.2019
Kauf­preis
164.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
120,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

4 0 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage + herrlichen SONNEN- BALKON + Einbaküche im Kaufpreis enthalten + helles Duschbad mit WC + LAMINAT + Wäschekeller + Fahrradraum + Lagerkeller + seit 10/2019 gut für 600,- inkl. NK vermietet + Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive = 164.000,- EUR zzgl. CARPORT; Die jetzt eben erst wieder neu für 600,- Euro inklusive Nebenkosten gut vermietete Wohnung hat lichtdurchflutete 40 m² Wohnfläche und liegt in einer neuwertigen und Hausmeister gepflegten Wohnanlage die erst im Jahr 1992 in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit vom Ortszentrum von Herzogenaurach errichtet wurde. Highlights sind sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit abgegrenzter Schlafnische und angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT und einem zeitlos hell gefliesten Duschbad mit WC. Dieser Wohnung ist ein CARPORT zugeteilt. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte eingerichtet und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein ordentlicher Lager,- Fahrrad,- und Wäschekeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- in BESTER Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße - herrlicher SONNEN- BALKON - lichtdurchflutetes Wohnen auf 40 qm - LAMINAT im Wohnbereich - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - gepflegtes, helles Duschbad mit WC - Kabel TV verfügbar - CARPORT zur Wohnung - Fahrradraum - geräumiger Lagerkeller - Wäschekeller - Hausmeister Service mit Winterdient inklusive - seit 10/2019 gut für 600,- Euro inkl. NK vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das Hausmeister gepflegte Mehrfamilienhaus liegt wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung besteht aus kleineren Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Einfamilienhäusern. Sehr gute Stadtbusanbindung sowie gute Busverbindungen nach Erlangen und Höchstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sportvereinen und das Freizeitbad Atlantis. Die Stadt Herzogenaurach hat rund 24.000 Einwohner und liegt im reizvollen Aurachtal, am Rande der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 272 - vielen Dank!