349.000,- für 4 Zimmer 96 qm + Wintergartenloggia- ein Hochgenuss für Altstadtfreunde + SOFORT- frei

90762 Fürth

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90762 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
5855473
Anbieter-ID
532
Stand vom
11.10.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1861
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

9 6 m² SOFORT freie 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten- Loggia + ein Hochgenuss für Altstadtfreunde + viel Licht + Laminat + Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit + Abstellraum auf der Etage + Gas-Zentralheizung + Hausmeister Service + Lagerkeller + Dachbodenanteil + Kunststoff Fenster = 349.000,- EUR; Die SOFORT freie 4 Zimmer Wohnung hat geräumige 96 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altstadthauses, das in einer ruhigen Anwohnerstraße 1861 im Herzen der Fürther Altstadt errichtet wurde. Das Haus ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die Umwandlung in Eigentumswohnungen erfolgte 2005 und die Wohnung wurde 2007 renoviert. Das Haus wurde 1861 in dreigeschossiger spätklassizistischer Sandsteinbauweise mit Gurtgesims errichtet von dem Architekten Konrad Jordan errichtet, das Mansarddach mit Zwerchhaus und Gauben Neurenaissance 1904 von dem Architekten Carl Frank. Highlights sind sicherlich die hellen Wohnräume und die wintergartenähnliche Loggia. Sie besticht auch durch Laminat im gesamten Wohnbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne und Abstellraum auf der Etage. Die Küche ist zeitlos hell gefliest. Ein Lagerkeller und Dachbodenanteil sind bei dieser SOFORT freien Wohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


Ausstattung

- TOP Lage im Herzen der Fürther Innenstadt - in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen - mit wintergartenähnlicher Loggia - Küche ist zeitlos hell gefliest - Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit - Abstellraum auf der Etage - Laminat im gesamten Wohnbereich - energiesparende Kunststoff Fenster - Gas-Zentralheizung - Lagerkeller - Dachbodenanteil - ensemblegeschütztes Gebäude - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Die zentrale Lage im Herzen von Fürth, zeichnet diese Wohnung aus. Kurze Wege zur Fußgängerzone (100m), zur U-Bahn (300m Rathaus) und zum Rednitzgrund (ca. 300m) mit dem attraktiven Thermalbad. Das Jugendstilgebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Stadtkern, in der Nähe des Innenstadtbereiches sowie des Fürther Wiesengrunds. Das Freibad, die Stadthalle, der Grüner Markt sowie das alte Kneipenviertel der Stadt mit etlichen Bars und Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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