310.000,- für SOFORT freies 2 4 0 qm ZWEI-Familienhaus + 50 qm WINTERGÄRTEN + GARAGE + DOPPELCARPORT

95496 Glashütten

310.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95496 Glashütten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.019 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4800178
Anbieter-ID
104
Stand vom
04.04.2019
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
219.6 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

2 4 0 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten im EG und OG je mit ca. 50 qm Wintergarten + Heizkaminöfen + 3 Einbauküchen inklusive + 3 Bäder + Garage mit Satteldach Doppelcarport + SOFORT ndash; frei = 310.000,- EUR; Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf gut geschnittene Zweifamilienhaus hat behagliche 8 Zimmer, verteilt auf 2 Wohneinheiten je im Erd- und Obergeschoss die letztmalig in 2008 grundlegend renoviert wurden. Highlights sind sicherlich die beiden je 50 qm Wintergärten am Erd- und Obergeschoss mit behaglichen Kaminöfen und der für Kinder pflegeleicht angelegte Spielgarten auf 1.019 qm Grund. Das Zweifamilienhaus besticht auch durch seine solide und werthaltige Ausstattung mit je einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit in den Hauptwohnungen sowie auch einem Duschbad mit Urinal und WC im Keller. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit Rolltor und Satteldach sowie auch ein Doppelcarport. Alle drei Einbauküche sind komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis schon enthalten. Eine ca. 21 qm Hobbywerkstatt rundet das Gesamtangebot ab. Die üblichen Kellerräume und ein geräumiger Hobbyraum im Keller sind bei diesem familienfreundlichen Objekt natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 310.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- ruhige Wohnlage im gewachsenen Wohngebiet - pflegeleicht angelegter Spielgarten - 2 mal 50 qm Wintergarten mit dekorativen Holzofenherd - Sonnen- Terrasse mit Außengrill - behaglicher Schwedenofen im Wohnbereich EG und OG - energiesparende Fenster - neue Wohnraumtüren aus 2014 - neue Haustüre aus 2014 - Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit auf beiden Etagen - Duschbad mit Urinal im Souterrain - großer Hobbykellerraum - Hauswirtschaftsraum im Keller - alle drei Küchen komplett eingerichtet und im Kaufpreis bereits enthalten - große Garage mit Rolltor und Satteldach - Doppelcarport am Haus - 5 Stück KfZ Freiplätze am Grundstück - letzte grundlegende Renovierung aus dem Jahr 2008 - 21 qm Hobbywerkstatt - eigener Brunnen - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das SOFORT freie Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im gewachsenen Wohngebiet. Die Gemeinde Glashütten liegt ca. 12 km südwestlich von Bayreuth, am Fuße der Fränkischen Schweiz und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mistelgau. Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen sind mittels gut ausgebauter Busverbindung nach Bayreuth schnell erreicht. Ärzte, Apotheke, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gula Mustafoeva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 104 - vielen Dank!