3-Zimmer-Neubauwohnung BARIERREFREI überdachte Terrasse und Garten WE04 Typ D (Nr.4)

91472 Ipsheim

463.200,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91472 Ipsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Grundstück
263 m2
Wohnfläche
92,99 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
08/2023
Online-ID
6473764
Anbieter-ID
CV10-1704
Stand vom
09.10.2022
Kauf­preis
463.200,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer!
Provisionsfrei
Anmerkungen
zzgl. Carport 15.500 € oder zzgl. Stellplatz 7.800 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77.00 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung

Lebensgefühl Natur! Geniesen Sie das Leben! Wohnen wo andere Urlaub machen! Am Ortsrand von Ipsheim entsteht auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon. Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung. Das Gebäude befindet sich in der Genehmigungsphase und wird in Massivbauweise errichtet. Baubeginn ist im Mai 2022 geplant (Bauzeit ca. 18 Monate) geplante Fertigstellung wird somit Ende 2023 sein. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 02.05.2032 Endenergieverbrauch: 77,0 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung


Ausstattung

WE 04: Großer Garten mit ca. 260 m² Fläche! Viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung! Die Wohnungen werden sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet sowie barrierefrei gebaut. Die Wahl der Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Badezimmer trifft der Käufer. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden. Hier einige Ausstattungsdetails: - Personenaufzug - Kunststofffenster / Isolierverglasung - wertiger Vinylboden - geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut - bodengleiche Dusche - Fußbodenheizung - Stellplatz/Carport Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.


Lage

Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald. Der Aischgrund bietet ein ausgedehntes Netz an Fahrradwegen und die Weinberge laden zum Wandern ein. Der Bahnhof sowie ein kleiner Supermarkt, zwei Bäcker und ein Metzger sind fußläufig gut erreichbar. Supermärkte und Discounter sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum Verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie Erholung und Entspannung. Die Grundschule und ein Kindergarten befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C. Gern senden wir Ihnen auch noch weitere Grundrisse zu. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage über das Portal! Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1704 - vielen Dank!