3 Zi. Wohnung mit Balkon im 5.OG

91056 Erlangen

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91056 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,89 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Online-ID
6187316
Anbieter-ID
429
Stand vom
15.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2000
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.1 kWh/m2a
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl


Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in direkter Lage neben dem Kanal, den man durch ein kleines Waldstück schnell erreichen kann. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, einem kleinen Abstellraum, Bad und Gäste-WC (mit Einbauschrank). Es stehen zwei Schlafräume und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon (Süd- West Ausrichtung). Eine Einbauküche ist im Objekt vorhanden und muss bei Einzug abgelöst werden. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesenboden im Bad, Küche und Gäste-WC verlegt. In den Schlafräumen sowie dem Wohnzimmer befindet sich Laminatboden. Die Fenster haben 2 – Scheiben Isolierverglasung. Für die Mieter des Mehrparteienhauses stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung, auch ein abschließbarer Bereich für Fahrräder ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Straßenreinigung, Hausreinigung und Winterdienst.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Im Bad ist eine Dusche und die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Die Warmwasserbereitung findet für Bad und Küche über einen Warmwasserboiler, und im Gäste-WC mittels Durchlauferhitzer statt. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 250 Mbit verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft ebenfalls DSL mit bis zu 250 Mbit/s Übertragungsgeschwindigkeit.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Ölzentralheizung, Warmwasser über Strom, Kabel-TV

Wohnfläche: ca. 94,89 m²

Böden: Fliesen: Bad, Küche, Gäste-WC
Laminat: Wohnzimmer, Eltern, Kind, Flur

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 1000.- kalt

Nebenkosten: € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution: € 2000.-

Bezug: ab 01.06.2021 (ggf. früher)


Lage

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im
Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 429 - vielen Dank!