3 Zi. Wohnung im 2.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im „Lindenhof“

91315 Höchstadt

580,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91315 Höchstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6771209
Anbieter-ID
449
Stand vom
02.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1300
Brutto­kalt­miete
580,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.5 kWh/m2a
Gültig bis
10.2029
Aus­stell­datum
11.10.2019
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im „Lindenhof“. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist im Bereich des Wohnzimmers und des Schlafzimmers mit Laminatboden versehen, im Kinder- /Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt. Der Flur ist mit PVC Boden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hier ist auch der Anschluss von Waschmaschine und Trockner vorgesehen, so dass man seine Wäsche direkt in der Wohnung machen kann. Vom Wohnzimmer aus ist ein überdachter Balkon erreichbar. Ein Dachbodenabteil und ein Tiefgeragenstellplatz gehört ebenfalls zur Mietsache. Hinter dem Haus
befindet sich für jede der Mietparteien ein zur gemeinsamen Nutzung vorgesehener Garten, und ein Fahrradabstellraum ist für die Hausgemeinschaft verfügbar. Die Einbauküche muss bei Einzug abgelöst werden.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen. Haustiere sind leider nicht möglich. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben.

Bodenbeläge: Fliesen: Bad, Küche
Teppich: Kinderzimmer
PVC: Flur
Laminat: Schlafzimmer, Wohnzimmer

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Red Internet & Phone 1000 Cable (gem. Online Auskunft Vodafone)

Wohnfläche: ca. 68 m²

Miete/Monat: € 580.- (kalt)

Tiefgarage / Monat: € 70.-

Nebenkosten: € 160.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

Kaution: € 1300.-

Bezug: ab 01.01.2022 (nach Absprache auch früher)


Lage

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt, Bamberg ist ca. 25 km entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. ein Eisstadion). Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.000 Einwohner, und man ist in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg.

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Das Freibad, verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 449 - vielen Dank!