3 Zi. Wohnung im 1. OG mit Gartenanteil (optional), Balkon und Garage

91341 Röttenbach

615,00 €
Miete
3
Zimmer
84,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91341 Röttenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,46 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
4907333
Anbieter-ID
390
Stand vom
11.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1860)
1.860,00 €
Brutto­kalt­miete
615,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207.9 kWh/m2a
Gültig bis
06.2029
Aus­stell­datum
17.06.2019
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr ruhigen Zweiparteienhauses, dass am Ende einer Stichstraße gelegen ist. Die angebotene Mietwohnung besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche, einem Bad und einer separaten Toilette. Das Bad der Wohnung ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Das WC ist separat. Als Bodenbeläge sind im Wohnzimmer Parkettboden, im Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche und Flur Laminatboden und in Bad sowie WC Fliesenboden vorzufinden.

Zum Mietobjekt gehören eine Garage und ein Balkon. Ein Gartenanteil kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die mit vermietet ist. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht möglich. Der Fernsehempfang ist über SAT möglich. Als Abstellmöglichkeit und Stellplatz für die Waschmaschine steht ein Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Wohnfläche: ca. 84,46 m2

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: nach Absprache

Miete/Monat: € 615.- kalt

Garage/Monat: € 35.-

Nebenkosten: (Heizkosten werden Pauschal abgerechnet, die restl. Nebenkosten werden jährlich umgelegt. Exkl. Strom, Telefon, Internet, TV)

3 Personen: € 250.- (170 Euro Heizkosten als Pauschale enthalten)
4 Personen: € 280.- (170 Euro Heizkosten als Pauschale enthalten)

Kaution: € 1860.-

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)


Lage

Röttenbach liegt sehr günstig zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg. Seitlich der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Forchheim - Bamberg kann man die Reize der nahegelegenen Fränkischen Schweiz erschließen und genießen.
Ein Besuch des in Thurn gelegenen Freizeit- und Erlebnisparks mit seinen ständig neuen Attraktionen wird den Kindern ein Erlebnis. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Gaststätten, Sportvereine und Supermärkten, sowie vielen Geschäften des täglichen Bedarfes.

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