3 Zi. Neubauwohnung (Nr. 2) im 1.OG mit Freisitz

96178 Pommersfelden OT

840,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96178 Pommersfelden OT
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7232260
Anbieter-ID
416
Stand vom
08.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1840
Brutto­kalt­miete
840,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.7 kWh/m2a
Gültig bis
05.2028
Aus­stell­datum
04.05.2018
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, dass 2021 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist mit einem Freisitz versehen, so dass man an sonnigen Tagen auch außen frühstücken kann.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem Bad mit Badewanne und Dusche in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Es ist ein Waschbecken vorhanden, die Dusche ist ebenerdig begehbar. Im Bad ist der Anschluss einer Waschmaschine sowie eines Trockners vorgesehen. Der Wohn-/ Essbereich ist mit einer offenen Küche verbunden. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden. Neben dem Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen zentralen Durchlauferhitzer für diese Wohnung. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollos versehen. Die Räume sind mit Netzwerkanschlüssen, SAT – Anschlüssen und ausreichend Steckdosen versehen. Eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Für die Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Als Gemeinschaftsbereich ist ein Fahrradkeller vorhanden. Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es einen Garagenstellplatz und optional ein Außenstellplatz.

Haustiere sind in der Wohnung leider nicht möglich. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Als Bodenbelag befinden sich überall Fliesenböden.

Wohnfläche: ca. 111,80 m²

Heizung: Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über zentralen Durchlauferhitzer)

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Miete/Monat € 840.- kalt

Garage / Monat: € 50.-

Stellplatz / Monat: € 30.-

Nebenkosten € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution € 1840.-

Bezug: ab 01.08.2022

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)


Lage

Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) am Ort erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höchstadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. Das stilvoll eingerichtete Mehrparteienhaus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet nahe der Ortsmitte von Steppach.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 416 - vielen Dank!