3-Familienhaus mit großem Garten in Weitramsdorf bei Coburg (bezugsfrei)
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Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr 1975 - Sehr gepflegter Zustand - neue Bäder im EG und OG ca. 1989 - neue Kunststoffisolierglasfenster ca. 2005 - Ausbau des Dachgeschoss (Innenausbau) 2014 inkl. neuem Bad, neue Böden, neue Küche, neue Elektrik - Inkl. 3 Einbauküchen - Inkl. offenem Kamin in der Wohnung OG - Inkl. 2 Garagen mit Abstellraum - Großer Garten
Ausstattung
In schöner Ortsrandlage befindet sich dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus mit großem Garten und Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und seither laufend instand gehalten. 1989 wurden die Bäder in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss erneuert. 2005 wurden in beiden Wohnungen neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. 2014 wurde schließlich der bisherige Dachboden zur Wohnung ausgebaut, so dass nun 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 248 m² zur Verfügung. Das Haus wurde bisher durch eine Familie genutzt und wird daher komplett bezugsfrei. Es eigent sich daher sehr gut zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage.
Lage
Die Gemeinde Weitramsdorf liegt etwa 5 km westlich von Coburg entfernt. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort bzw. im benachbarten Ortsteil Weidach. Das Coburger Stadtzentrum sowie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss lassen sich mit Auto oder Bus gut erreichen. Der Ort liegt in naturnaher Lage. B303, B4 und A73 sind dennoch nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges
Aufteilung: - EG: 3-Zimmerwohnung, Küche, Diele Bad, Terrasse. Ca. 74 m + Abstellraum in der Wohnung. Eigener Zugang von außen. - 1. OG: 4-Zimmerwohnung, Küche, Diele Bad, ca. 104 m². Offener Kamin im Wohnzimmer. Balkon, Keller, Waschküche. - DG: 2 Zimmer mit offener Küche, Bad, Wfl. ca. 70 m². Heizung - Nachtspeicheröfen im EG und OG (Austausch z.B. zu Infrarotheizung empfehlenswert) - Infrarotheizung im DG Als Alternative zu den Nachtspeicheröfen in den beiden unteren Wohnungen, könnte sich der Einbau von Infrarotheizkörpern lohnen. Neben der schickeren Optik kommen diese auch mit wesentlich weniger Energie aus und können sehr einfach installiert werden. Besonder interessant wird diese Alternative z.B. im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Weitere Infos hierzu erhalten Sie z.B. hier: https://www.heatness.de/ratgeber/infrarotheizung-statt-nachtspeicherheizung/.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8759 - vielen Dank!