3 9 9. 0 0 0,- für 1 1 6 qm in familienfreundlicher Komfortwohnanlage am Steiner Schloß + Tiefgarage

399.000,00 € Kauf
5 Zimmer
116 m2
90449 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90449 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
116 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Baujahr
1994
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
4390884
Anbieter-ID
273451
Stand vom
07.09.2018
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
245,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.11.2018
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 9.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 1 6 qm in neuwertiger Komfortwohnanlage mit allen Annehmlichkeiten am "Steiner Schloß" + perfekte Raumverteilung für Familien + viel Licht + witterungsgeschützte SONNEN- LOGGIA + Aufzug - LIFT + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + Familienbad mit Dusche Wanne + separates Gäste WC = 399.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die sonnige und moderne 5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 1 1 6 qm liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer neuwertigen Komfortwohnanlage die erst 1994 in Röthenbach bei Schweinau unweit vom "Steiner Schloß" errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Grundrissgestaltung zur Küche und angrenzender wettergeschützten SONNEN- LOGGIA mit weitläufigen Blick. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem familienfreundlich geplanten Tageslichtbad, das mit Wanne Dusche sowie separaten Gäste WC geschmackvoll eingerichtet ist. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, weitere KfZ Freiplätze befinden sich vor dem Objekt. Die neuwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Hauswirtschafts- und Lagerraum im Keller sind bei dieser neuwertigen Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- gehobene Neubauwohnanlage mit allen Annehmlichkeiten - mit dem Aufzug - LIFT ins 5. Obergeschoss - wettergeschützte SONNEN- LOGGIA - Grünanlage zur Nutzung - familienfreundliche Raumverteilung - viel Licht in allen Räumen - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - teils offene Küche zum Wohnzimmer - Komfortbad mit Dusche, Wanne und Fenster - separates Gäste WC - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Abstellraum in der Wohnung - Fahrradraum - Hauswirtschaftsraum - ordentlicher Lagerkeller - Hausreinigungsservice inklusive - Hausmeister Vollservice inklusive - Tiefgarage zur Wohnung - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Zentral Wohnlage in Röthenbach bei Schweinau unweit vom "Steiner Schloß" gelegen ! Alles was Neuröthenbach zur Grenze nach Stein am "Steiner Schloss" zu bieten hat und was eine gute Lage auszeichnet ! Nur wenige Schritte zu vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung, Volkshochschule, Musikschule, Stadtbücherei und vielseitiger Gastronomie. Einige Gehminuten und man ist an den idyllischen Rednitzauen, genießt Ruhe und Natur, kann Kinder am Spielplatz toben lassen. 2 VAG-Buslinien - die Haltestelle ist keine 200 m entfernt - bringen Sie ohne Umsteigen zur U-Bahnstation Röthenbach und dem Röthenbacher Einkaufszentrum. Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten befinden sich "um die Ecke", das Gymnasium in Stein ist gut zu erreichen. Die Wohnung selbst ist geographisch Nürnberg zugeordnet und liegt in einer gepflegten und sehr ordentlichen Wohnanlage nahe der Sana Klinik.


Sonstiges

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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