3 9 8. 0 0 0,- für neuwertige 1 4 0 qm DOPPEL- HAUS- HÄLFTE mit nicht alltäglichen Wohnflair

398.000,00 € Kauf
5 Zimmer
140 m2
90449 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90449 Nürnberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1923
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4514377
Anbieter-ID
298167
Stand vom
06.11.2018
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
203.1 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 4 0 qm Wohnfläche mit nicht alltäglichen Wohnflair + grundlegende Renovierung aus dem Jahr 2007 auf aktuellen Wohnstandard + witterungsgeschätzter LOGGIA + KfZ Stellplatz am Grund + offener Grundriss im EG mit behaglichen KAMIN Ofen + offene Küche aus 2016 mit Theke + LAMINAT + 2 Bäder + STUDIO mit offenen Gebälk im Spitzboden = 398.000,- EUR; Die auf aktuellen Wohnstandard im Jahr 2007 grundlegend renovierte Doppelhaushälfte hat 5 familienfreundlich geplante Zimmer, verteilt auf 1 4 0 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1923 im Fürther Süden errichtet. Highlights sind sicherlich das offen geplante Erdgeschoss mit behaglichen Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer und angrenzender, nicht einsehbaren Loggia-Terrasse. Das Haus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen Laminat im gesamten Wohnbereich und einem tollen Familienbad im Obergeschoss sowie extra Duschbad im loftigen Studiobereich mit offenen Gebälk. Auf dem Grundstück befindet sich ein KfZ Freiplatz. Die neuwertige Einbauküche mit Theke zum Speisebereich ist aus dem Jahr 2016 und natürlich mit allen E-Geräte wie Geschirrspüler modern eingerichtet. Die üblichen Kellerräume mit zeitgemäßer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- grundlegende Komplettrenovierung aus dem Jahr 2007 - gehobenes Ausstattungsniveau - offener Wohnbereich im Erdgeschoss - neuwertige Einbauküche mit Theke aus dem Jahr 2016 inklusive - behaglicher Kaminofen - witterungsgeschützte Loggia - KfZ Stellplatz am Grund - energiesparende Kunststoff Fenster mit Einbruchschutz - außergewöhnliches Wohnflair mit offenen Gebälk zum Spitzboden - trendiger Laminat im gesamten Wohnbereich - Studio im Spitzboden mit extra Duschbad - tolles Familienbad mit nicht alltäglicher Ausstattung - Hobbyraum im Keller - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Fürther Südstadt, welche sich nahtlos an die Nürnberger Stadtteile Höfen und Leyh anschließt, hat durch die Neugestaltung des gesamten Areals um den neuen Südpark und die Kalbsiedlung eine hervorragende Wohnqualität erhalten. Das Gebiet ist nahverkehrsmäßig durch Bus und Bahn sehr gut angebunden. Kurze Wege, sowohl in die Fürther Innenstadt als auch nach Nürnberg, machen diese Wohnlage hochinteressant. Alle Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Schule, Kindergarten und Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A 73 sowie die Autobahnen ist ausgezeichnet.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Felicitas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 298167 - vielen Dank!