3 6 qm KOMFORTWOHNUNG + herrlichen SONNEN- BALKON + Aufzug - LIFT + TIEFGARAGE in bester Lage

69.000,00 € Kauf
1 Zimmer
36 m2
90579 Langenzenn

Objektdaten

Adresse
90579 Langenzenn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
36 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1994
Online-ID
4286407
Anbieter-ID
291034
Stand vom
08.07.2018
Kauf­preis
69.000,00 €
Provision für Käufer
4.950,- Euro inkl. MwSt.
Haus­geld
151,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.04.2024
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 16.600,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

3 6 qm Komfortwohnung + herrlichen SONNEN- BALKON + viel Licht + LAMINAT inkl. EINBAUKÜCHE + Aufzug - LIFT = 69.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die sonnige und moderne Komfortwohnung hat durchdacht geschnittene 36 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer Hausmeister gepflegten "All Inklusive" Wohnanlage die 1994 in einer der besten Wohnlagen von Langenzenn errichtet wurde. Highlight`s ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzenden SONNEN- BALKON. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, ausreichend KfZ Freiplätze befinden sich zudem auch vor dem Objekt. Die offen zum Wohnbereich hin geplante Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein geräumiger Lagerkeller, ein Wäschetrocken- und Fahrradraum sind bei dieser tollen Wohnung mit Hausmeister Service natürlich auch selbstverständlich. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrlicher SONNEN- BALKON - TOP Wohnlage in Langenzenn - Komfortwohnanlage mit Aufzug - LIFT - lichtdurchflutetes Wohnen - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit - Hausmeister Service inklusive - Hausreinigung mit Winterdienst inklusive - Wäschetrockenraum - Fahrradraum - ordentlicher Lagerkeller - Tiefgarage zur Wohnung - seit 01.06.2018 für 350,- Euro zzgl. 120,- Euro Nebenkosten vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Wohnen am Weißen Stein Die Komfortwohnung mit Sonnen- Balkon befindet sich im Süden von Langenzenn, in einer wenig befahrbaren Tempo-30-Zone. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem PKW über die Südwesttangente in nur wenigen Fahrminuten Fürth und Nürnberg. Der Langenzenner Bürgerbus (BüBla) fährt viermal täglich in fußläufiger Entfernung vom Objekt entfernt in die Stadtmitte und zum Bahnhof. Vom Bahnhof Langenzenn nach Fürth sind es circa 20 Minuten Fahrzeit. Langenzenn selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Stadtbücherei, Hallenbad sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vorhanden. Ein Bäcker und ein Schreibwarengeschäft befinden sin in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4.950,- Euro inkl. 19 % MwSt., zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Sturm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 291034 - vielen Dank!