3 6 9. 9 0 0,- für SOFORT freie DOPPEL- HAUS- HÄLFTE mit Ausbaureserve im STUDIO in GEBERSDORF

369.900,00 € Kauf
4.5 Zimmer
100 m2
90449 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90449 Nürnberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4525159
Anbieter-ID
298411
Stand vom
12.11.2018
Kauf­preis
369.900,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 0 0 qm Wohnfläche plus Ausbaureserve im STUDIO + witterungsgeschützte SONNEN- TERRASSE mit Markise + pflegeleicht angelegter Spielgarten + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + Hobbyraum im Keller + Wäschekeller mit zusätzlicher Außentreppe + GARAGE + SOFORT ndash; FREI = 369.900,- EUR; Diese SOFORT freie und familienfreundlich geplante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf 278 qm Grund in Nürnberg ndash; Gebersdorf errichtet und hat behagliche 4,5 Zimmer, verteilt auf zirka 100 qm Wohnfläche, die auch gerne durch ein weiteres zirka 20 qm Zimmer im STUDIO erweitert werden könnte. Highlights sind sicherlich das geräumige Wohn- Eßzimmer mit angrenzender und witterungsgeschützten SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten. Das Haus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Familienbad im Obergeschoss das mit Wanne und Duschmöglichkeit eingerichtet ist. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein ca. 20 qm Raum im Keller könnte als Hobbyraum genutzt werden, der Wäschekeller ist auch noch zusätzliche über eine praktische Außentreppe zu erreichen Lagerkeller und Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung sind bei diesem Haus natürlich auch Standard. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 369.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- hervorragende Wohnlage in fußläufiger Nähe zum EUROPA - KANAL - familienfreundliches Wohnen in Nbg. - GEBERSDORF - witterungsgeschützte SONNEN- TERRASSE mit Markise - pflegeleicht angelegter Spielgarten - großzügiges Wohn- Esszimmer - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2008 - Ausbaureserve im STUDIO - Ankleide im Obergeschoss - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Hobbyraum im Keller - Wäschekeller mit zusätzlicher Außentreppe - GARAGE am Grund - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Hervorragende und gesuchte Wohnlage in Nürnberg - Gebersdorf. Der nahe gelegene Rhein-Main-Donau-Kanal und die Rednitzauen animieren zum Joggen und Fahrrad fahren. Der Stadtbus der Linie 69 ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier sind Sie in 6 Minuten am U-Bahnhof der U3 "Nürnberg Gustav-Adolf-Str." Der Bahnhof der Regionalbahn R7 ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Der Stadtteil Gebersdorf liegt südwestlich der Nürnberger Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell zu erreichen. Die Auffahrten zur Südwesttangente sowie zum Frankenschnellweg liegen ebenfalls ganz in der Nähe. Der Stadtteil bietet eine ausgeprägte Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Deschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 298411 - vielen Dank!